Ventas inmobiliarias en Upper Lake Zurich con Home Staging

¿Le gustaría no dejar nada al azar en la venta de su inmueble en el lago de Zúrich y hacer todo lo posible para que la venta de su casa o piso alcance el mejor resultado posible? Los experimentados agentes inmobiliarios de Von Poll Immobilien estarán encantados de apoyarle en su proyecto inmobiliario y le explicarán en este artículo cómo puede mejorar notablemente el resultado de su venta con la ayuda del Home Staging y qué significa realmente este término.

Home Staging: Optimice notablemente el resultado de la venta de su inmueble

No hay una segunda oportunidad para la primera impresión. Una encuesta del Instituto de Hamburgo para la Gestión y la Investigación Económica (IMWF) muestra que la primera impresión juega un papel decisivo en una venta exitosa de una propiedad, según la cual alrededor del 85% de las posibles compradoras y alrededor del 76,9% de los posibles compradores deciden emocionalmente a favor o en contra de la propiedad en los primeros segundos de entrar en una propiedad. Aquí es donde entra en juego el llamado home staging.

Aunque esta práctica ha sido durante mucho tiempo una herramienta probada en los EE.UU. y se ha utilizado para la venta de propiedades con éxito desde la década de 1970, el home staging sólo ha disfrutado de una creciente popularidad en Europa y Suiza desde la década de 2010.

Nuestros asesores inmobiliarios estarán encantados de explicarle qué es el Home Staging y cómo pueden beneficiarse de él los vendedores de casas, chalets o pisos: El Home Staging es un servicio destinado a poner perfectamente en escena su propiedad en el Lago de Zúrich. Se trata de amueblar temporalmente su casa para crear una imagen universalmente acogedora que atraiga al mayor número posible de compradores potenciales cuando vean su propiedad. El elemento central del home staging es una especie de despersonalización, mediante la cual se retiran los objetos personales del mobiliario y se sustituyen por muebles neutros que atraigan al público en general. Si se consigue crear esta atmósfera, no sólo se reduce significativamente el tiempo de comercialización, sino que el precio de venta estimado también es más fácil de alcanzar e incluso puede superarse.

Home staging: Ahorre tiempo y gane en el precio de venta

El hecho de que puede optimizar significativamente la próxima venta de su propiedad en el lago de Zúrich con la ayuda del Home Staging queda demostrado por un estudio realizado por la Asociación Alemana de Home Staging y Rediseño (DHGR para abreviar). Cabe señalar aquí que el precio de referencia subyacente sólo se determinó después de que el Home Staging se llevara a cabo.

Siguiendo las estadísticas de la DGHR, la eficiencia del Home Staging se hace evidente: Según el estudio, el precio de oferta calculado se alcanzó exactamente en el 36,6% de las más de 1.300 transacciones llevadas a cabo, y se superó en el 39,8% de los casos, mientras que el valor de venta estimado no se pudo alcanzar en sólo el 7,9% de las transacciones inmobiliarias llevadas a cabo.

Los ingresos extraordinarios son diversos y fluctúan entre el 0 y el 5% en

• 31,8% de las ventas,
• 30,9% entre el 5 y el 10%,
• 18,5% de las transacciones entre el 10 y el 15% y
• 18,9% de las ventas de inmuebles superaron en más de un 15% el precio de mercado previamente determinado.

Cuando se utiliza correctamente, el Home Staging puede, por tanto, contribuir a una notable apreciación del precio de venta, con incrementos de precio de hasta el 15% no siendo una excepción según las observaciones de DHGR y acelerando significativamente las ventas de propiedades en el Lago de Zúrich. En consecuencia, más de la mitad de las propiedades comercializadas con home staging se vendieron en un máximo de 4 semanas, con un 11,8% de las casas y pisos en oferta generando un compromiso de compra después de la primera visita. Por último, alrededor de tres cuartas partes de los inmuebles comercializados con home staging se vendieron con éxito en las primeras 12 semanas.
La eficacia de la puesta en escena específica de las propiedades durante la comercialización es aún más impresionante si también se tiene en cuenta que alrededor de 450 de las 1.300 propiedades vendidas ya habían sido ofrecidas de antemano y, sin las medidas de home staging, el 60% de ellas habrían permanecido en el mercado inmobiliario durante al menos 6 meses o incluso más sin una venta exitosa.

Inmobiliaria Von Poll en el Lago de Zúrich: contacte con nosotros ahora

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