Los mejores consejos para financiar viviendas en Germering

Germering es un barrio de Múnich y pertenece al distrito de Fürstenfeldbruck (FFB).

Así es vivir en un condominio en Germering

Cerca de la naturaleza y urbano al mismo tiempo - una combinación, un sueño hecho realidad para los propietarios de viviendas y propiedades en Germering cerca de Múnich. Situada a las puertas de Múnich y no lejos del Fünf-Seen-Land, la ciudad ofrece a los inversores inmobiliarios numerosas razones para comprar aquí una propiedad de inversión. La gente ha vivido en este lugar durante 4000 años y muchas casas y pisos fueron construidos por la ciudad en la década de 1950. En 1978, Germering y Unterpfaffenhofen se unieron, por lo que desde 1991 el título de "Großer Kreisstadt" ha sido llevado con orgullo por la gente de Germering.

La infraestructura en Germering

Nuestros agentes inmobiliarios cualificados de VON POLL COMMERCIAL Múnichle ofrecen una excelente variedad de propiedades como condominios con cocinas equipadas, pisos o el piso de 3 habitaciones con salón luminoso así como balcón en Germering. Desde el acogedor piso de dos habitaciones con un balcón más grande, pasando por la casa adosada, hasta la casa unifamiliar con jardín - todo inversor inmobiliario encontrará aquí una inversión adecuada.

Si desea levantar su propio edificio, existe por supuesto también la posibilidad de adquirir un terreno en Germering para la construcción de una vivienda.

La ciudad también dispone de inmuebles comerciales en las zonas comerciales de Germering Norte, Landsberger Straße y varias zonas de uso mixto de los alrededores. Nuestro equipo de agentes inmobiliarios estará encantado de ayudarle a encontrar el inmueble comercial perfecto en Germering. Además, 14 guarderías, 20 jardines de infancia, varias escuelas, médicos y farmacias atienden las necesidades de los ciudadanos. Ir de compras tampoco es un problema - mercado semanal incluido.

Comprar propiedad residencial en Germering

La propiedad residencial en Germeringestá en el foco particular para los inversores, pues el área urbana de Germering tiene una buena infraestructura y una ubicación atractiva. Germering, por ejemplo, goza de una ubicación céntrica en el corazón de Múnich y, sin embargo, es tranquila e idílica. Las conexiones con la red de transporte público son excelentes, por lo que se puede llegar en poco tiempo a muchos lugares distintos de Múnich y sus alrededores. Además, en las inmediaciones de Germering se encuentran muchas empresas e instituciones importantes. Si decide financiar una inmueble residencial en Germeringdebe tener en cuenta que no se trata sólo de comprar una casa o un piso, sino también de cuidar esta propiedad durante un periodo de tiempo más largo. Por lo tanto, los inversores deben pensar en su situación financiera en general y en sus necesidades personales en cuanto al uso de la propiedad.

La vida de ocio en Germering

Germering ofrece una atractiva abundancia de actividades culturales y deportivas, desde el ayuntamiento hasta el Rossstalltheater, desde la piscina cubierta hasta la pista de patinaje sobre hielo. También puede participar social y culturalmente en uno de los cerca de 120 clubes residentes en Germering. Para un merecido descanso, el lago de Germering es sin duda un destino perfecto, ya sea entre semana o durante el fin de semana.

El tráfico en Germering

Germering le ofrece una rápida conexión con las autopistas A99 y A96, para que pueda llegar rápidamente a los alrededores desde su propiedad, como un piso o una comunidad de propietarios. El S-Bahn S8 de Múnich también tiene parada en Germering, por lo que podrá llegar en poco tiempo a la metrópoli bávara y al aeropuerto de Múnich, que, por cierto, se encuentra a poco menos de 50 kilómetros. Si desea comprar una propiedad en Germering, puede adquirir solares, casas, pisos y locales comerciales adecuados de nuestros agentes en VON POLL COMMERCIAL Munich. Constantemente recibimos nuevas ofertas de propiedades y nuestro agente inmobiliario puede ayudarle a encontrar la propiedad adecuada a nivel local. Eche un vistazo a nuestras exposiciones ahora!

Las principales opciones de financiación para propiedades residenciales

Es aconsejable que elija el tipo de financiación que mejor se adapte a sus circunstancias financieras así como al calendario de inversores para propiedades residenciales. La elección de las opciones de financiación para propiedades comerciales tiene múltiples facetas, y cada opción aporta sus correspondientes ventajas y desventajas.

Financiación de la construcción

A la hora de comprar una vivienda en Germeringhay varias formas depagaruna vivienda. Una de las opciones más comunes es la financiación a través de un préstamo para la construcción. Se trata de un préstamo que solicitas al banco y que está destinado a durar el tiempo que dure tu alquiler. El reembolso se realiza en cuotas mensuales en función de sus circunstancias personales. Por ejemplo, puede solicitar una desgravación fiscal reducida aunque ya haya amortizado su casa o piso. La financiación de la construcción es, por tanto, especialmente flexible y se adapta a sus necesidades. Esto las convierte en una de las mejores opciones para cualquier persona que desee vivir en un nuevo hogar.

Préstamos y créditos a plazos

Los préstamos y créditos a plazos son las dos opciones de financiación más importantes para inmuebles residenciales en Germering. Los préstamos a plazos tienen la ventaja de la flexibilidad y el compromiso inmediato. Sin embargo, los tipos de interés suelen ser más altos que en los préstamos bancarios tradicionales. Con los préstamos, la tramitación de la solicitud suele ser más corta. Además, los tipos de interés son más favorables. Por eso, si quiere construir o comprar una casa nueva, debe buscar pronto una buena oferta. Es aconsejable comparar varias ofertas y, si es posible, tomar precauciones como un seguro de deuda residual o una garantía. De este modo, aumentará sus posibilidades de obtener un buen préstamo

Subvenciones y ayudas estatales

Financiar una vivienda no siempre es fácil. Por eso, muchos compradores potenciales buscan subvenciones o ayudas estatales para hacer realidad su sueño de tener casa propia. En Alemania, existen varios programas de financiación y subvenciones estatales dirigidos a distintos grupos de destinatarios. Las personas con rentas bajas o los pensionistas son los que tienen más posibilidades de recibir ayudas económicas. También hay programas interesantes para inversores y familias con hijos. Una opción de financiación interesante es la financiación mediante préstamo. Aquí puede aumentar su préstamo existente hasta un 50 por ciento para poder financiarse. El plazo del nuevo préstamo puede ser de un máximo de 15 años y no tiene que acordar una nueva amortización. La financiación es especialmente interesante para los clientes que ya han regulado muy bien su antiguo préstamo y ahora quieren invertir aún más.

Cómo conseguir el mejor tipo de hipoteca posible

Una hipoteca es una parte importante de la financiación de su propiedad residencial. Hay varios factores a tener en cuenta a la hora de fijar el tipo de interés. Entre ellos se incluyen sus ingresos, sus gastos y su disposición a asumir riesgos.

El tipo de interés también depende del tipo de propiedad que se esté financiando. Si se trata de una vivienda nueva, el tipo de interés puede ser ligeramente superior al de una vivienda existente. Sin embargo, el tipo de interés depende siempre de cada caso concreto y no puede fijarse de forma generalizada. Además, el tipo de interés depende de su conciencia del riesgo. Si no rehúye los riesgos, debería elegir un tipo de interés más alto para conseguir los mayores beneficios posibles.

El tipo de interés óptimo depende, por tanto, de varios factores y no puede determinarse de forma generalizada. Para obtener el mejor tipo de interés posible, debe hablar con su asesor bancario o financiero de VON POLL COMMERCIAL Munich.

Por qué VON POLL COMMERCIAL Múnich es el agente inmobiliario adecuado para usted

VON POLL COMMERCIAL Múnich es un reconocido agente inmobiliario que ofrece una amplia gama de servicios relacionados con inmuebles comerciales. Cómo ayudamos a nuestros clientes en el sector inmobiliario residencial:

Experiencia: Los agentes de VON POLL COMMERCIAL Múnich tienen amplios conocimientos y experiencia en el campo de los inmuebles comerciales y por lo tanto pueden ofrecerle un asesoramiento excelente y fiable.

Red: La agencia inmobiliaria VON POLL COMMERCIAL Múnich dispone de una red útil e importantes contactos en el sector inmobiliario que le permiten encontrar ofertas inmobiliarias comerciales adecuadas

Comunicación: VON POLL COMMERCIAL Munich concede gran importancia a la comunicación abierta y transparente con los clientes. Estamos muy interesados en comprender sus necesidades y deseos y en satisfacerlos en la medida de lo posible.

Profesionalidad: Valoramos la mayor profesionalidad posible en todos los procesos comerciales y damos gran importancia a un tratamiento exhaustivo y eficaz del asunto inmobiliario.

En resumen, se puede decir que VON POLL COMMERCIAL Muniches su socio fiable y competente para todas las cuestiones relacionadas con inmuebles comerciales.