Intermediación inmobiliaria al más alto nivel

Georg H. Pauling lleva muchos años trabajando en el sector inmobiliario. Como nativo de Nordhorn que creció en Bad Bentheim, conoce muy bien la región y sus particularidades. Desde 2015 dirige las dos tiendas de VON POLL IMMOBILIEN en la comarca y se ocupa de los clientes en todo lo relacionado con la intermediación inmobiliaria. Pero, ¿qué caracteriza a un agente inmobiliario competente? Y ¿cómo es el mercado inmobiliario en Grafschaft? Le preguntamos.

Sr. Pauling, ¿cómo reconocen los clientes a un agente inmobiliario profesional?

"Conocimientos especializados detallados, una sólida formación y la voluntad de seguir formándose son imprescindibles. La sede central de VON POLL IMMOBILIEN, por ejemplo, tiene su propia academia interna que ofrece a todos los colegas formación intensiva y desarrollo profesional continuo. Además, un agente inmobiliario debe seguir la situación del mercado y la jurisprudencia para estar siempre al día. Conoce el mercado hasta las microlocalizaciones, sabe los precios actuales que se pueden conseguir y está óptimamente conectado en red. También está el aspecto interpersonal. Al fin y al cabo, la compra o venta de un inmueble es la transacción más importante y a menudo más emocional de la vida de la mayoría de las personas. Por ello, nuestro servicio se centra siempre en las personas. Por eso, la empatía y un buen conocimiento de la naturaleza humana son esenciales"

¿Qué pueden esperar los clientes de usted?

"Nuestra gama de servicios es muy amplia. Inspeccionamos la propiedad, analizamos el mercado, determinamos un precio de venta realista, desarrollamos un plan de marketing a medida y ya contamos con posibles compradores en nuestra base de datos que se han registrado para adquirir propiedades. Es más, le quitamos mucho trabajo al vendedor: desde la creación de la exposición y la organización de las visitas hasta la comprobación de la solvencia y la obtención del certificado de eficiencia energética."

En 2023, los precios de la vivienda cayeron en muchos lugares, también en la comarca?

"Tras años de tendencias al alza constantes, los precios también cayeron significativamente en la comarca en 2023. En 2022, el precio medio de una vivienda unifamiliar era de 284.558 euros - hoy es de 252.911 euros. Sin embargo, los compradores potenciales se benefician actualmente no sólo de los precios más bajos, sino también del nivel actual de los tipos de interés, de una mayor oferta y de un mayor margen de negociación. Por lo tanto, es un buen momento para comprar una propiedad."

¿Cuál es su previsión para el mercado inmobiliario de la comarca?"

"Somos optimistas de cara a 2024. La comarca se está desarrollando de forma muy dinámica - las previsiones predicen un crecimiento de la población de más de 146.000 habitantes para 2030. Por tanto, la demanda de vivienda seguirá siendo alta. Esta evolución no es de extrañar, ya que el condado ofrece una excelente combinación de naturaleza e infraestructuras. Hay rápidas conexiones directas con la región del Ruhr, Münster, Osnabrück y el Mar del Norte. La estación de ferrocarril de Bad Bentheim también está conectada con la línea Ámsterdam-Berlín. El potencial de la comarca también ha sido reconocido por empresas industriales y comerciales, así como por jóvenes empresarios que se han establecido aquí."

Por último, ¿de qué se siente especialmente orgulloso?

"Mi equipo y yo trabajamos con entusiasmo y plena dedicación cada día. Estamos encantados de que esto se haya visto recompensado con varios premios, ya que confirma nuestro alto nivel de cualificación y servicio. Estamos especialmente orgullosos de nuestra actuación en el Capital Makler-Kompass, uno de los premios más importantes del sector inmobiliario. En 2023, fuimos reconocidos una vez más como agencia inmobiliaria de cinco estrellas."

Capital Makler-Kompass, uno de los premios más importantes del sector inmobiliario.