Venda su propiedad en Gräfelfing o Múnich

¿Vender una propiedad en Gräfelfing o Múnich? ¿Qué hay que tener en cuenta?

Aquí puedes encontrar las respuestas a: ¿Qué hay que tener en cuenta al vender una casa en Múnich? ✓ ¿Por qué debería vender mi propiedad en Gräfelfing? ✓ ¿Qué hay que aclarar antes de iniciar la venta del inmueble? ✓ ¿Por qué es tan importante una tasación inmobiliaria a la hora de vender una vivienda en Múnich?

¿Desea vender su vivienda en Múnich? ¿O tiene varios inmuebles en venta en Gräfelfing, Pasing o alrededores? En la siguiente entrada del blog encontrará respuestas a las preguntas más importantes a la hora de vender una casa, un condominio o su propia propiedad. Si también necesita asesoramiento o tiene dudas a la hora de vender su inmueble, puede beneficiarse de una tasación profesional y discreta en Múnich por parte de nuestros expertos y tasadores inmobiliarios autónomos certificados.

Los consejos y trucos más importantes en pocas palabras

• Una venta de inmuebles en Múnich puede llevar mucho tiempo. Prepárese para esto y planifique el tiempo suficiente para la venta de su casa, condominio u otra propiedad.
• El momento adecuado para la venta de una propiedad es especialmente cuando la propiedad ya no se adapta a su situación de vida actual. Por razones económicas, también debe supervisar siempre los precios inmobiliarios actuales en Múnich, por ejemplo, mediante la investigación de la venta de casas.
• El conocimiento del mercado inmobiliario local en Múnich vale la pena en el precio de la propiedad. Aproveche, por ejemplo, la larga experiencia de los colegas de VON POLL IMMOBILIEN en Gräfelfing, Pasing y alrededores y consiga el mejor precio inmobiliario!

¿Por qué vender una propiedad en Gräfelfing o en la zona de Múnich?

Nuestros clientes nos piden apoyo profesional para vender su propia propiedad cuando ésta ya no se ajusta a sus necesidades y circunstancias personales. Las razones más comunes para vender el condominioson, por ejemplo, el traslado, una herencia o el deseo de vender la casa propia tras el divorcio. Desde un punto de vista económico, la venta de un inmueble siempre es más rentable para el vendedor cuando el mercado inmobiliario muniqués se encuentra en un "máximo cíclico". Esto significa que las propiedades están a la venta a precios máximos. Al planificar la venta de un piso de alquiler en Gräfelfing, la marcha del inquilino suele ser una buena oportunidad para vender la propiedad, ya que los pisos vacíos en Múnich suelen venderse por más que los condominios alquilados.

¿Quiere vender su casa en Múnich?

Para la venta de casas somos su contacto profesional y discreto con conocimientos exactos del mercado inmobiliario de Múnich in situ.

Los clientes de Gräfelfing, Pasing o alrededores que ponen la venta de su casa en nuestras manos profesionales se benefician de una gama de servicios de primera clase para la venta de la propiedad, así como de la mayor experiencia posible en el mercado inmobiliario de Múnich. Nuestro objetivo es hacer que el vendedor de la propiedad se sienta bien, confirmando la selección de un equipo de expertos genuino y de confianza. Nuestros VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing tasadores y agentes inmobiliarios internos determinan el precio de venta óptimo al principio de la compra del inmueble mediante una tasación sólida y profesional del mismo. Los expertos de VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing evalúan todos los factores formadores de valor como el tamaño de la casa, la ubicación de la casa y el estado de su casa con vistas a la situación actual del mercado en Múnich, así como la relación entre las ofertas inmobiliarias y la demanda inmobiliaria de casas.

¿Desea una valoración inmobiliaria sin compromiso para la venta de su casa en Gräfelfing, Pasing y alrededores?

¿Por qué es tan importante una tasación inmobiliaria a la hora de vender una casa en Múnich?

El siguiente ejemplo: Una casa unifamiliar en el campo en Allach / Untermenzing, 180 metros cuadrados con jardín, comprada hace más de 30 años y reformada por completo. Paredes aisladas, ventanas acristaladas y un moderno sistema de calefacción. El propietario incluso instaló una sauna en el sótano. Ahora el propietario quiere vender la vivienda en Múnich y se enfrenta a la siguiente pregunta: ¿Cuánto vale la vivienda hoy? ¿Es apropiado 1.500.000 euros? ¿O son 1.200.000 euros? ¿O quizás 750.000 euros?

Es importante saberlo: La profesión de perito no está protegida por la ley. Por ello, quien valore un juicio profesional debe elegir proveedores reputados y con buenas referencias. En las páginas web de las Cámaras de Industria y Comercio, usted, como propietario inmobiliario, encontrará una base de datos nacional con las direcciones de todos los peritos nombrados y jurados públicamente. Nosotros, en VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing estamos, por supuesto, certificados por la IHK.

¿Quieres un presupuesto gratuito y valoración de inmuebles sin compromiso en Múnich?

Para una comercialización exitosa de su inmueble utilizamos formas innovadoras e individuales de vender su casa. Su agente personal VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfingdiseñará un concepto de marketing y ventas adaptado individualmente a su vivienda en colaboración y cooperación transparente. Nuestro objetivo es hacer que la venta de su casa destaque del resto del mercado inmobiliario y garantizar su visibilidad. De este modo, el titular "Se vende casa en Múnich" es percibido por el mayor número posible de potenciales compradores de inmuebles en Múnich. Los profesionales de VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing y de VON POLL COMMERCIAL Munich crean una imagen única, textos inmobiliarios convincentes y publicidad inmobiliaria dirigida. Durante todo el ciclo de la venta de la casa, sus contactos de VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing están a su disposición para asesorarle y apoyarle. Las negociaciones contractuales se llevan a cabo con gran experiencia, de forma profesional e intencionada, e incluso después de la exitosa venta de la casa en Gräfelfing, se resuelven todas las ambigüedades relacionadas con los inmuebles en Múnich.

¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de vender una casa en Gräfelfing?

¿Quiere vender su casa? ¿Vender su piso? ¿O vender su condominio?

Antes de empezar a vender su propiedad, compruebe si va a comprar o alquilar una nueva propiedad después de la exitosa venta de la casa. La venta de su inmueble debería comenzar tan pronto como haya determinado el valor del inmueble aquí en Múnich o lo haya averiguado a través de ayuda profesional, como nuestra tasación inmobiliaria gratuita y sin compromiso en Múnich. Además, para que la venta de una propiedad tenga éxito y esté bien orientada, es necesario recopilar importantes documentos de venta de la propiedad.

Un breve resumen de los documentos y datos necesarios:

• ¿Hay que pagar una penalización por amortización anticipada?
• ¿Hay necesidad de renovación en la propiedad en Gräfelfing?
• ¿Existe un mapa catastral, el correspondiente extracto del registro de la propiedad, los planos de planta necesarios, así como un certificado energético?
• ¿Tiene una póliza de seguro del edificio o una declaración de división?
• ¿Están disponibles las actas de las juntas de propietarios?
• Si es necesario, ¿tiene las declaraciones de alquiler y de dinero de la casa?
• ¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de su casa?
• ¿También se venderá el inventario en el transcurso de la venta de la casa?
• ¿Hay derecho de tanteo para la casa en Múnich?
• ¿Cuál es el valor de la propiedad?

¿Qué características especiales hay que tener en cuenta a la hora de "vender una casa"?

Existen particularidades individuales en función de la venta del inmueble. Por ejemplo, si desea vender una vivienda unifamiliar en Pasing, debe conocer el valor estándar del suelo de su propiedad en Múnich, ya que los posibles compradores inmobiliarios lo tienen en cuenta en la oferta de compra. Para ello, los expertos de VON POLL COMERCIAL Múnich son las personas de contacto adecuadas para responder a todas las preguntas y ambigüedades de la mejor manera posible.

VON POLL COMERCIAL Múnich - Nuestro equipo se presenta

Alquiler y Venta de inmuebles comerciales en Múnich y alrededores: VON POLL COMMERCIAL Múnichcomercializa sus inmuebles comerciales en Múnich y alrededores. Nuestro objetivo: rendimiento y eficacia. Si desea vender o alquilar un local comercial en Múnich, es posible que el tiempo apremie: ¡porque los locales comerciales vacíos en Múnich, es decir, no utilizados, pueden encarecerse muy rápidamente! Se requiere creatividad y experiencia para aprovechar al máximo el potencial de la propiedad, así como para comercializarla. Venda ahora su local comercial en Múnich. Hable con nosotros.

¿O desea vender una casa adosada en Múnich? Nuestros agentes expertos de VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing comprueban, por ejemplo, si en la oferta de compra se puede ampliar el ático para obtener más espacio habitable.

Vender una propiedad: bastante sencillo, rápido y sin estrés: Aproveche nuestro apoyo, porque nos ocupamos individualmente de la intermediación de su propiedad aquí en Gräfelfing. En VON POLL IMMOBILIEN en Gräfelfing, estás en las mejores manos. Visítenos ahora

¿Hay que pagar impuestos tras la venta exitosa de una propiedad?

En el caso de inmuebles ocupados por el propietario, como una comunidad de propietarios en Gräfelfing, una casa unifamiliar en Múnich o el chalet adosado de esquina en Pasing, no suele haber que pagar impuestos en caso de venta. Aunque se haya producido una plusvalía en la venta del inmueble. En cambio, en el caso de inmuebles alquilados en Múnich, la plusvalía está sujeta a impuestos a menos que transcurra un periodo de 10 años (periodo mínimo) entre la compra y la venta del inmueble. Para más detalles, póngase en contacto con los expertos de VON POLL COMMERCIAL Munichsin compromiso. Responderemos a todas sus preguntas sobre el "Impuesto sobre la venta de viviendas".

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