Comprar una vivienda en Pasing-Obermenzing - índice de precios y alquileres 2023

Si decide comprar una vivienda en Pasing-Obermenzing, puede contar con una evolución estable de los precios inmobiliarios y un nivel de alquiler realista en 2023. En esta entrada del blog de los agentes inmobiliarios de Pasing de VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing, podrá informarse sobre comprar una vivienda en Pasing-Obermenzing en 2023.

¿Por qué merece la pena comprar una vivienda en Pasing-Obermenzing?

En el proceso de búsqueda de una vivienda en Múnich, definitivamente merece la pena considerar una vivienda en Pasing-Obermenzing. Esta popular zona residencial del oeste de Múnich ofrece una combinación perfecta de vida urbana y experiencia en la naturaleza para parejas, familias jóvenes y personas mayores. Con innumerables espacios verdes y parques como el Nymphenburger Schlosspark o el Westpark, Pasing-Obermenzing es un paraíso para todos los amantes de la naturaleza, así como para aquellos que anhelan relajarse.

Al mismo tiempo, Pasin ofrece una excelente infraestructura con numerosas posibilidades de compras, restaurantes y cafs, as como buenas conexiones de transporte pblico directamente al corazn de Munich. Es precisamente la proximidad al centro de Múnich lo que hace de Pasin-Obermenzing una zona residencial muy solicitada. Todos estos factores llevan a considerar la compra de una propiedad en Pasing-Obermenzing como una inversión que merece la pena.

VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing es su agente inmobiliario perfecto para Pasing

El vibrante Pasing-Obermenzing es un barrio lleno de vida que podría dar la apariencia de una ciudad por derecho propio. El estimulante ambiente de vida que reina aquí, muy apreciado por los residentes, hace que los inmuebles en Pasing sean muy deseables. Con muchos años de experiencia de nuestros brokers en Pasing, somos plenamente conscientes de la singularidad de las propiedades inmobiliarias en Pasing. Por esta razón, somos el contacto local perfecto en Pasing si usted está buscando un agente inmobiliario para Pasing.

Antes de 1938, Pasing era todavía una ciudad independiente y por lo tanto médicos, centros comerciales, escuelas y actividades de ocio se pueden encontrar en las inmediaciones. Las familias con mayores ingresos aprecian especialmente esta característica de la vida cotidiana.

En Pasing, los residentes se aprovechan de numerosas oportunidades educativas , con tres escuelas primarias, dos escuelas secundarias, cuatro escuelas de gramática, dos colegios técnicos y una escuela de negocios. VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing es desde hace muchos años uno de los agentes inmobiliarios líderes en Pasing y sus alrededores. Nuestra amplia red VON POLL permite oportunidades únicas en su búsqueda de una propiedad de ensueño en Pasing.

Precios de la propiedad en Pasing-Obermenzing: ¿Cómo han evolucionado los precios de compra de la propiedad en los últimos años?

En los últimos años, los precios de la propiedad en Pasing-Obermenzing se han desarrollado de manera constante. Sobre todo en las zonas más solicitadas, cerca del parque palaciego de Nymphenburg y a lo largo del río Würm, los precios no han dejado de subir. Mientras que el precio medio por metro cuadrado de un condominio aún rondaba los 3.500 euros en 2010, ya ha subido a más de 6.000 euros en 2020. Los precios de las viviendas unifamiliares en Pasing también han subido significativamente en este periodo.

Una posible explicación de la evolución de los precios de la vivienda en 2023 es la creciente popularidad del distrito, que sigue siendo cada vez más atractivo por su entorno verde y sus buenas conexiones de transporte con el centro de la ciudad.

Previsión de precios inmobiliarios y niveles de alquiler para 2023 en Pasing-Obermenzing

Una previsión de nuestros agentes inmobiliarios para los precios inmobiliarios y los niveles de alquiler en 2023, así como una perspectiva para el futuro, muestran que es muy probable que los precios en Pasing-Obermenzing sigan subiendo.

La demanda de espacio residencial en Pasing-Obermenzing es alta y se espera que continúe durante los próximos años, así como la próxima década. Los agentes inmobiliarios de Pasing prevén que los precios de la vivienda aumenten en torno al 2-10% anual hasta 2030.

Los alquileres también seguirán subiendo, especialmente para nuevos edificios en Pasing. No obstante, queda por ver, naturalmente, si la tendencia se mantendrá o si se producirá un enfriamiento del mercado inmobiliario en Múnich y, especialmente, en Pasing.

En cualquier caso, los potenciales compradores o inquilinos deberían informarse a tiempo sobre el mercado inmobiliario en Pasing-Obermenzing y solicitar asesoramiento profesional a expertos inmobiliarios.

¿Cuáles son los factores que influyen en los precios inmobiliarios en Pasing-Obermenzing?

Los precios inmobiliarios en Pasing-Obermenzing están constantemente influenciados por diversos factores que rodean a la propiedad. Por ejemplo, la ubicación y la infraestructura de todo el distrito juegan un papel importante. Como ya se ha mencionado, Pasing-Obermenzing es una de las ubicaciones residenciales más codiciadas de Múnich, ya que Pasing permite una vida tranquila y verde, pero al mismo tiempo cuenta con buenas conexiones con el centro de Múnich.

La demanda general de inmuebles en Pasing-Obermenzing también juega un papel decisivo en los precios. También en este caso ya hemos observado la evolución. Por ejemplo, la demanda ha aumentado constantemente en los últimos años, lo que significa que los precios de inmuebles en Pasing-Obermenzing también seguirán subiendo.

También son importantes aspectos como el tamaño, el mobiliario y el año de construcción de la vivienda deseada, que definen el precio de compra individual. Antes de comprar una inmueble en Pasing-Obermenzing es aconsejable informarse sobre los precios de compra actuales para obtener una estimación realista del valor.

Ventajas y desventajas de una inversión en un inmueble en Pasing-Obermenzing

Invertir en un inmueble en Pasing-Obermenzing ofrece muchas ventajas. Por un lado, la ubicación residencial es sumamente atractiva. Sin embargo, también hay que tener en cuenta que la demanda de viviendas en Múnich suele ser alta y, por lo tanto, puede resultar difícil encontrar una inmueble adecuado en Pasing. Los costes de mantenimiento de una vivienda en propiedad también pueden ser elevados y hay que tenerlos en cuenta. No obstante, Pasing-Obermenzing se considera un lugar prometedor para vivir con potencial para una inversión rentable en el sector inmobiliario.

Conclusión final: ¿Merece la pena comprar una propiedad en Pasing-Obermenzing?

En resumen, se puede decir que comprar una propiedad en Pasing-Obermenzing definitivamente merece la pena. Los precios de los condominios y casas en Pasing-Obermenzing son comparativamente altos, pero los precios de alquiler en la zona también están aumentando constantemente.

Además, Pasing-Obermenzing le ofrece una buena infraestructura, así como una alta calidad de vida, lo que podría tener un efecto positivo en el valor de la propiedad en Pasing. Por lo tanto, si planea a largo plazo y desea realizar una inversión sólida, aquí podría encontrar lo que busca. Sin embargo, es aconsejable llevar a cabo una investigación a fondo en el sitio antes de comprar una propiedad y buscar el asesoramiento de un agente de bienes raíces con experiencia en Pasing como VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing.