Antes de acudir al notario, deben aclararse de antemano todos los aspectos clave de la transacción inmobiliaria. Lo primero y más importante es el precio de compra, las condiciones de pago, la fecha oficial de transferencia y cualquier responsabilidad por parte del vendedor. Esto incluye, por ejemplo, el usufructo y los derechos de construcción hereditarios, así como las hipotecas o las cargas sobre el terreno.
Una vez aclarados estos puntos, se puede proceder a la cita con el notario. Tanto el comprador como el vendedor deben tener a mano un documento de identidad válido y su número de identificación fiscal. Esto también se aplica a otros documentos como el certificado de herencia - si el vendedor aún no está inscrito como propietario en el registro de la propiedad - o la declaración de división si la compra implica un condominio. Nuestro equipo de von Poll Immobilien Shop Freiburg se encargará por adelantado de todos los documentos relevantes para la venta, como el mapa catastral actual, información del registro de solares contaminados y cargas de construcción o un extracto actual del registro de la propiedad.
Los costes de la cita con el notario corren a cargo del comprador. En la compra de un inmueble, los gastos de notaría y de inscripción en el registro de la propiedad ascienden a aproximadamente el dos por ciento del precio de compra del inmueble.
Los expertos de VON POLL IMMOBILIEN en Friburgo le apoyarán durante todo el proceso, hasta la cita con el notario. Así que si está buscando la propiedad de sus sueños o quiere vender su casa, está en las mejores manos con Julia Sacher y Johanna Stritt y su equipo.
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