El momento para comprar una propiedad es actualmente favorable. Los posibles compradores se benefician de unos tipos de interés comparativamente más favorables y de la caída de los precios en muchos lugares, lo que facilita la financiación. Además, existen subvenciones no sólo para nuevas construcciones, sino también para medidas de renovación o la compra de propiedades existentes.
Las subvenciones más conocidas incluyen los programas del Kreditanstalt für Wiederaufbau y la Oficina Federal de Economía y Control de las Exportaciones, que pueden incluir tanto subvenciones como préstamos a bajo interés y difieren mucho en su finalidad. Por ejemplo, hay subvenciones para la compra de una vivienda nueva ocupada por el propietario, así como para la transformación, la compra o la rehabilitación energéticamente eficiente de una vivienda ya existente. También es importante estar atento a los programas estatales y regionales. Muchos compradores potenciales no suelen conocerlos debido a su escasa difusión pública.
"Los compradores potenciales deben informarse lo antes posible, ya que los programas de subvenciones pueden tener un impacto directo en la asequibilidad o en el presupuesto disponible para la compra. En algunos casos, el examen exhaustivo de los programas de subvenciones es lo que hace posible la compra de una vivienda. Sólo si los futuros compradores saben de antemano cuándo y para qué tipo de propiedad recibirán qué subvenciones y en qué medida, podrán organizar su búsqueda de forma más específica y, a menudo, más exhaustiva. Además, algunos programas de subvenciones deben solicitarse antes de la compra", afirma Julia Sacher, directora de oficina de VON POLL IMMOBILIEN Freiburg.
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