La caída de los tipos de interés está impulsando la demanda de inmuebles en venta
Según un estudio de la plataforma inmobiliaria ImmoScout24, la caída de los tipos de interés está provocando un aumento de la demanda de inmuebles en venta en Alemania. Un experto también pronostica que los precios de los alquileres seguirán subiendo.
Según un estudio de la plataforma inmobiliaria ImmoScout24, el interés por la compra de inmuebles en Alemania vuelve a crecer gracias a la caída de los tipos de interés. En cuatro de cada ocho metrópolis, los precios de venta ya están por encima del nivel del año anterior, según anunció ImmoScout24 el lunes.
"En comparación con el año anterior, el interés por comprar una propiedad ha aumentado considerablemente: en las metrópolis hasta un 49%", explicó Gesa Crockford, directora general de ImmoScout24. El exceso de oferta en el mercado de compra está disminuyendo. "Por lo tanto, partimos de la base de que los precios de compra aumentarán en el futuro"
En el primer trimestre de 2024, el precio medio de venta de los pisos existentes en toda Alemania aumentó un 0,6% en comparación con el trimestre anterior, hasta los 2.490 euros por metro cuadrado. Sin embargo, los precios siguen estando un 2,5% por debajo de la cifra del año anterior.
"Los precios de alquiler seguirán subiendo"
El análisis muestra un impulso más débil de los precios en el mercado de alquiler, pero todavía una alta presión de la demanda, según el informe. "Los precios del alquiler seguirán subiendo", dijo Kristian Kehlert, experto de ImmoScout24. "Se está construyendo demasiado poco.
De media, los pisos existentes eran un 1,7 por ciento más caros a principios de año para nuevos alquileres que en el trimestre anterior. La evolución de los precios de los pisos de nueva construcción fue de un 1,6%. En consecuencia, el alquiler básico medio de un piso de dos habitaciones y 70 metros cuadrados en las propiedades existentes es de 599 euros y de 833 euros en las de nueva construcción.
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