El Tribunal se pronuncia sobre el nuevo impuesto de bienes inmuebles

En el juicio de Neustadt, las normas de valoración en las que se basa el impuesto sobre bienes inmuebles son objeto de controversia en ambos casos. El impuesto de bienes inmuebles se calcula mediante un proceso de tres etapas. En la primera etapa, los valores cambian como parte de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles. Las oficinas tributarias evalúan las propiedades sobre la base de las declaraciones presentadas y los nuevos valores catastrales estándar determinados, lo que da como resultado el valor del impuesto sobre bienes inmuebles. En la segunda fase, este valor catastral se multiplica por el importe de la tasación fiscal y, por último, las autoridades locales aplican su respectivo tipo de tasación al producto y envían las notificaciones finales de la tasación fiscal.

El Tribunal Fiscal de Renania-Palatinado tiene dudas concretas sobre los valores catastrales estándar: no está claro si se han "obtenido legalmente". Los jueces tienen "serias dudas sobre la independencia legal de los comités de expertos de Renania-Palatinado", que determinan los valores estándar de la tierra. No se puede descartar la posibilidad de influencias.

Los parámetros para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles también son controvertidos entre los expertos en derecho fiscal, al igual que toda la estructura de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles. Organizaciones de presión como Haus & Grund y la Asociación Alemana de Contribuyentes participan activamente y, por ejemplo, han encargado un dictamen pericial al renombrado abogado Gregor Kirchhof. Este peritaje pretende servir de base argumental para las demandas modelo que las asociaciones quieren presentar ante los tribunales de varios estados federados.

En su peritaje, Kirchhof, titular de la cátedra de Derecho Público, Derecho Financiero y Derecho Fiscal de la Universidad de Augsburgo, llega a la conclusión de que el modelo federal es ilegal. Menciona un total de diez puntos, entre ellos el valor catastral estándar. Kirchhof lo considera problemático, ya que los valores presentan "fallos sistemáticos de valoración" y "a veces son difícilmente comparables". El peritaje ve aquí el riesgo de que la aplicación estricta del valor catastral estándar viole el principio de igualdad de la Constitución alemana.

Fuente: Capital 06.12.2023