VON POLL IMMOBILIEN - Agente inmobiliario Chiemsee - Foto de equipo
Blog

Digital home staging - ¡"acicalar" antes de vender!

08/01/2021 · Autor: Chiemsee


null

Digital home staging combinado con el clásico home staging

¿Quién no lo sabe? "El ojo come contigo". Si la comida está bien dispuesta, sabe mucho mejor. Si, por el contrario, tiene un aspecto poco apetecible, uno prefiere "huir", aunque pueda seguir sabiendo muy bien. Este principio psicológico ya se utiliza en la venta de coches. ¡Un coche limpio se vende bien, un coche en buen estado permite incluso un precio de venta más alto.

Un piso, una casa se pone en escena con el home staging!

El home staging - ahora ya no es una tendencia de los Estados Unidos - sino también en Alemania un instrumento valioso para lograr un buen precio al vender su propia propiedad - ¡hasta un 15 % - 20 % más de ingresos por ventas! Una vivienda perfectamente amueblada y decorada con estilo causa más impresión que unas paredes blancas y desnudas y una habitación vacía. En el caso óptimo, la propiedad no está vacía durante mucho tiempo, el tiempo de venta se acorta.A pesar de esto, muchos vendedores de propiedades rehuyen los costes. Muchos temen que la inversión con una renovación y el amueblamiento y decoración a través de un home staging profesional no revierta en la caja al final a través de un precio de venta más alto.

Aunque el home staging clásico a menudo significa una renovación (por ejemplo, nuevos revestimientos para el suelo) y siempre amueblar y decorar in situ, esto conlleva una inversión nada despreciable. Sin embargo, con el home staging digital, la intervención es sólo virtual. El mobiliario y la decoración de la vivienda no se llevan a cabo en la puesta en escena digital, pero ayudan enormemente a que los clientes potenciales se hagan una idea de cómo podría quedar la vivienda amueblada. Porque al 80% de las personas les resulta difícil imaginar una habitación vacía amueblada. ¿Es usted uno de ellos?Pero el home staging digital también puede tener sentido para las propiedades que aún están amuebladas. En el caso de una venta por razones de edad, el estilo de mobiliario de los vendedores a menudo no responde al gusto de los compradores. El home staging digital muestra a los compradores una alternativa visual.

La otra cara de la moneda: con la versión virtual del home staging, este efecto naturalmente sólo funciona al principio cuando se ven las imágenes en el PC o el smartphone. Cuando se ve en el lugar, la propiedad es entonces natural, tal como lo muestran las fotos reales de la propiedad. Por lo tanto, a menudo el home staging "real" también tiene sentido y la inversión merece la pena. También es una decisión que se toma caso por caso.

La ImmoMacher aconseja a los vendedores que no esperen demasiado tiempo antes de utilizar el home staging. Si la propiedad está vacía durante mucho tiempo, los posibles compradores suelen sospechar más rápidamente. Entonces surge la pregunta: "¿Por qué nadie compra esta casa? Debe haber una trampa". Una vez que la casa ha caído en el "descrédito", esto a su vez afecta al precio de compra.

Chiemsee
Cornelia Král & Bernd Král
Bernauer Straße 23
83209 Prien am Chiemsee
Ofertas inmobiliarias actuales
Horarios de apertura
Lunes 10:00 - 16:00 
Martes 10:00 - 16:00 
Miércoles 10:00 - 16:00 
Jueves 10:00 - 16:00 
Viernes 10:00 - 16:00 
Contacte con

KRÁL Immobilien GbR

Socios: Cornelia Král [economista inmobiliaria (GdW), diseñadora licenciada en color y espacio, experta independiente certificada en valoración inmobiliaria (WertCert®)]
y Bernd Král [experto independiente certificado en valoración inmobiliaria (WertCert®)]

Bernauer Straße 23, 83209 Prien am Chiemsee
Tel: +49 (0)8051 - 96 18 80 0, Fax: +49 (0)8051 - 96 18 80 11
E-mail: [email protected]

En agencia comercial independiente para von Poll Immobilien GmbH

Cornelia Král: Licencia comercial según §34c GewO concedida por el distrito de Esslingen
Bernd Král: Licencia comercial según §34c GewO concedida por la oficina del distrito de Rosenheim

Autoridad de supervisión competente: Cámara de Industria y Comercio (IHK) de Múnich y Alta Baviera, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Múnich

Ruta
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
La mejor ubicación
Chiemsee - La mejor ubicación
Inmobiliaria, estilo de vida y decoración del hogar: una deliciosa combinación de temas de entretenimiento.
Ir a la revista
Página del equipo
Chiemsee - Página del equipo

Chiemsee

Nuestro equipo se presenta

Más información
Socios locales

Beratung DE

Beratung DE

'Größter Wert wird auf den persönlichen Kontakt zu den Eigentümern und Interessenten sowie auf die individuelle Betreuung ihres Vermittlungswunsches gelegt. Bernd Salzmann und sein Team stehen ihren Kunden in diesem Sinne stets mit Rat und Tat zur Seite.'



SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
Película de imagen
Imagefilm

Visite también nuestro perfil en BERATUNG.DE


Ver película de imágenes
TheImmoMaker
Logotipo DieImmoMacherin

¿Desea transformar su antigua propiedad o su nuevo edificio recién adquirido en un paisaje vacacional único?
Los ImmoMacherin - con estilo para la vida - le ofrecen muchas ideas creativas e individuales para que su alojamiento vacacional se convierta en algo único.

Para el ImmoMaker
Artista PJane
El artista PJane con la pintura

La artista PJane contrarresta los bienes efímeros producidos en masa con sus piezas únicas. El profesor de arte Günther Köppel sobre PJane: "Es bueno cuando se reconoce el arte como arte. Cuando sientes esta sensualidad que hay en estos cuadros, por los motivos, pero también por la forma de pintar, que es agradable, lo disfrutas'. Bienvenido al viaje de aventura con los ojos!

Zu P Jane

Informes de prensa de Chiemsee

Journal de Rosenheimer abril/mayo 2021

Juntos para el éxito - eso es algo muy cercano a nuestros corazones!

La consulta personal con los clientes siempre ha sido una prioridad en VON POLL IMMOBILIEN: Una persona de contacto fija...

Leer más...

OVB (Oberbayerisches Volksblatt) 27.Februar.2021

Inmobiliario en constante cambio

En el último año, el mercado inmobiliario ha vuelto a cambiar mucho...

Leer más...

Diario de Rosenheimer agosto/septiembre 2020

La propiedad de sus sueños en el lago Chiemsee

Desde hace muchos años, existe una dirección competente y fiable en el lago Chiemsee cuando se trata de la intermediación inmobiliaria.

Leer más...


CHIEMSEE PUR 2020/2021

El mejor asesoramiento de VON POLL IMMOBILIEN en Chiemsee

Desde la intermediación hasta el asesoramiento en materia de vivienda. Cómo atraer a la gente a la inmobiliaria...

Leer más...

Diario de Rosenheimer junio/julio 2020

Su propiedad de ensueño en el lago Chiemsee

Desde hace muchos años existe una dirección competente y fiable en el lago Chiemsee cuando se trata de la intermediación inmobiliaria...

Leer más...


Jornada de Rosenheimer abril/mayo 2020

De la intermediación al asesoramiento en materia de vivienda

Ya han podido encontrar a muchos clientes una nueva vivienda adecuada aquí y muchos propietarios les han confiado su domicilio para una intermediación exitosa. Los experimentados especialistas inmobiliarios y su equipo saben...

Leer más...


Diario de Rosenheimer febrero/marzo 2020

El mejor asesoramiento de VON POLL IMMOBILIEN en Chiemsee

Quien quiera vender su propiedad o esté buscando una nueva vivienda hoy en día se encontrará rápidamente con el nombre de VON POLL IMMOBILIEN. Con más de 350 establecimientos, la empresa pertenece...

Leer más...


CHIEMSEE PUR 2019/2020

Mejor asesorado por VON POLL IMMOBILIEN en Chiemsee

Una propiedad es más que un edificio, es un importante centro de vida...

Leer más...