Comprar una vivienda en la Costa Blanca

COMPRAR UNA PROPIEDAD EN LA COSTA BLANCA

Decida su presupuesto y ubicación preferida en la Costa Blanca: El primer paso para comprar una propiedad en la Costa Blanca es decidir su presupuesto y ubicación preferida. La Costa Blanca es un destino popular para los compradores de propiedades de todo el mundo y hay muchos pueblos y ciudades diferentes para elegir. Piense en qué tipo de estilo de vida desea y qué servicios son importantes para usted.

Investigar los diferentes tipos de propiedades disponibles: Una vez que tenga un presupuesto y una ubicación en mente, es el momento de empezar a investigar los diferentes tipos de propiedades disponibles. La Costa Blanca ofrece una amplia gama de propiedades, incluyendo apartamentos, chalets, adosados y fincas. Puede buscar online o ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria de confianza como Von Poll para que le ayude en el proceso de compra.

Concierte una cita para ver las propiedades: Una vez que haya identificado las propiedades que le interesan, concierte una cita para verlas en persona. Si no puede desplazarse, puede solicitar una visita virtual. Cuando visite las propiedades, tome notas, haga preguntas y tome fotos o vídeos para revisarlos más tarde.

Negocie el precio con el seller: Una vez que hayas encontrado la propiedad que deseas, tendrás que negociar el precio con el vendedor. Haga una oferta basada en su presupuesto e investigación, y esté preparado para negociar hasta llegar a un acuerdo.

Pague un depósito: Una vez aceptada la oferta, tendrá que pagar un depósito, normalmente el 10% del precio de compra. Normalmente, el agente inmobiliario o el abogado depositan esta cantidad en una cuenta de garantía bloqueada. El depósito muestra su compromiso de comprar la propiedad y asegura al vendedor que usted va en serio.

Contratar a un abogado: Es muy recomendable que contrate a un abogado para que le ayude con los aspectos legales de la compra. Su abogado le ayudará con el registro de la propiedad, las implicaciones fiscales y asegurarse de que la propiedad está libre de gravámenes y cargas.

Abrir una cuenta bancaria en España: Usted tendrá que abrir una cuenta bancaria en España para facilitar el pago del precio de compra y los gastos relacionados. Esto también ayudará con futuros pagos de servicios públicos y otros servicios. Von Poll puede ayudarle con este proceso.

Diligencia debida: Su abogado llevará a cabo la diligencia debida para asegurarse de que la propiedad es legalmente sólida y está lista para la venta. Esto incluye la comprobación de la situación jurídica de la propiedad, la propiedad y cualquier problema potencial.

Firma de un contrato privado de compraventa: Usted firmará un contrato privado de compraventa, que establece los términos y condiciones de la compra. Esto suele hacerse en el despacho del abogado. En el contrato se indicará el precio de compra acordado, el calendario de pagos y cualquier otra condición pertinente.

Pague el resto del precio de compra: El día de la firma de la Escritura Pública de Compraventa, deberá pagar el resto del precio de compra, normalmente el 90%. Este pago se realiza en la notaría.

Procedimiento notarial: El notario verificará su identidad y comprobará el contrato para asegurarse de que se han cumplido todos los requisitos legales. El notario también verificará la identidad del vendedor y la propiedad del inmueble. Si todo está en orden, firmarás la escritura de compraventa.

Registro de la propiedad: El notario registrará la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad y te entregará una copia de la escritura.

LOS GASTOS

Impuesto de transmisiones patrimoniales: El impuesto de transmisiones patrimoniales por la compra de una vivienda de segunda mano es del 10% del valor declarado, que suele ser inferior al precio real de compra.

Gastos de notaría: Los gastos de notaría suelen rondar el 0,5-1% del precio de compra.

Gastos de registro: El coste de registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad es de aproximadamente el 0.

Gastos legales: Tendrá que contratar a un abogado para que le ayude con los aspectos legales de la compra. Los honorarios legales varían, pero suelen rondar el 1-2% del precio de compra.

Gastos de tasación: Es posible que tenga que obtener una tasación de la propiedad con fines hipotecarios. Esto suele costar alrededor de 300-500 €.

Gastos de hipoteca: Si necesita una hipoteca, habrá gastos adicionales asociados con el préstamo, tales como gastos de apertura, gastos de tasación y primas de seguros.

Es importante señalar que estos costes son sólo estimaciones y pueden variar dependiendo de las características específicas de la transacción. Siempre es mejor consultar con un agente inmobiliario profesional y un abogado para una estimación más precisa de los costos involucrados en la compra de una propiedad en la Costa Blanca.

VON POLL REAL ESTATE es una de las agencias inmobiliarias más grandes de Europa con una reputación de excelente servicio al cliente y experiencia inmobiliaria. Nuestros experimentados agentes se dedican a proporcionarle apoyo personalizado y orientación a lo largo de su búsqueda de propiedades y el proceso de compra.

Con nuestra amplia red y recursos podemos ayudarle a encontrar su casa ideal en la Costa Blanca, garantizando al mismo tiempo que recibe el mismo servicio profesional al que está acostumbrado. Confíe en nosotros para ser su socio en este emocionante viaje de encontrar la propiedad de sus sueños.