Certificado de eficiencia energética: la clave de la eficiencia energética de su edificio

1 Definición de un certificado de eficiencia energética

Un certificado de eficiencia energética sirve como pasaporte energético informativo que muestra claramente la eficiencia energética de un edificio. Este documento facilita a los posibles compradores o inquilinos la comparación de la eficiencia energética de diferentes inmuebles. Especialmente llamativo es el tacómetro de bandas energéticas, que muestra en color las necesidades de energía final y primaria en la primera página. Cuantos más indicadores estén en la zona verde, más eficiente energéticamente es el edificio.

2. Necesidad de un certificado de eficiencia energética

Desde 2008, es obligatorio disponer de un certificado de eficiencia energética si se quiere alquilar o vender un inmueble. Un certificado de eficiencia energética también es necesario para los edificios nuevos, y una reforma integral de su propiedad también puede requerir un nuevo certificado, especialmente si es necesario un balance energético global. El certificado debe presentarse en las visitas, como exige claramente la Ley de Energía de la Edificación.

3. Tipos de certificados energéticos

Existen dos tipos principales de certificado energético: el certificado de consumo y el certificado de demanda. El certificado de consumo se basa en el consumo real de energía y es más fácil y barato de producir, mientras que el certificado de demanda proporciona información más detallada, ya que se basa en las características físicas del edificio y a menudo requiere una inspección in situ.

4. Personas responsables de la emisión

Sólo los profesionales cualificados están autorizados para emitir un certificado energético. Entre ellos se incluyen arquitectos, ingenieros civiles, consultores energéticos y comerciantes cualificados, como deshollinadores. Puedes encontrar especialistas a través de organizaciones como la Agencia Alemana de la Energía o las Cámaras de Arquitectos e Ingenieros.

5. Coste de un certificado de eficiencia energética

El coste de un certificado de eficiencia energética varía en función del tipo y el alcance del trabajo requerido. Un certificado de consumo puede costar entre 50 y 100 euros, mientras que el certificado de demanda es más caro debido a su complejidad y puede costar entre 300 y 500 euros.

6. Significado de los valores del certificado energético

El certificado energético proporciona información sobre aspectos importantes como el aislamiento térmico de la envolvente del edificio y la eficiencia energética de la tecnología del sistema. Los nuevos certificados contienen un número de registro para su verificación por el Instituto Alemán de Tecnología de la Construcción y las clases de eficiencia energética que representan la calidad energética.

7. Información importante para propietarios

Como propietario, necesita un certificado energético si desea alquilar o vender su propiedad, o para la documentación en caso de obras de modernización. Asegúrese de que el emisor del certificado está cualificado para evitar problemas de responsabilidad en caso de información incorrecta.