Certificado energético APE en Italia - VON POLL REAL ESTATE

El certificado energético APE (=attestato di prestazione energetica) es el certificado de eficiencia energética de un edificio. El documento proporciona información sobre las características energéticas del edificio y muestra el aislamiento térmico o la energía y la pérdida de calor en las clases energéticas de la A a la G. El certificado sólo puede ser expedido por un auditor energético certificado. El certificado sólo puede ser expedido por un profesional cualificado que debe acreditar conocimientos específicos y estar inscrito en la lista profesional específica. 

Aviso legal

Si se celebra un contrato de compra o alquiler en Italia, debe disponerse de un certificado energético o debe hacerse la correspondiente declaración en el contrato.
Además, el certificado energético es obligatorio para los edificios nuevos y para la comercialización durante la renovación y reconstrucción de edificios antiguos. El certificado energético también es obligatorio cuando se hace publicidad de bienes inmuebles (en venta o alquiler).


Periodo de validez

El certificado energético tiene una validez de 10 años a partir de la fecha de expedición y debe actualizarse siempre que se produzca un cambio significativo en la eficiencia energética. 
Mediante la presentación de una autodeclaración, que debe enviarse a la KlimaHausAgentur antes de la fecha de caducidad, el certificado energético se prorroga otros 10 años. 

Requisitos mínimos para edificios nuevos

Las construcciones que ahorran energía son obligatorias en Tirol del Sur desde el 12 de enero de 2005. 
Los requisitos mínimos para edificios nuevos están en vigor desde el 1 de enero de 2017 y estipulan que los edificios residenciales nuevos deben construirse según la norma mínima 'KlimaHaus A'.

¿Qué clases energéticas existen?

Las clases KlimaHaus van desde la mejor clase KlimaHaus Gold hasta KlimaHaus clase C (otras clases energéticas de la D a la G clasifican edificios menos eficientes).

KlimaHaus A Gold - demanda de energía de calefacción inferior a 10 kWh/m2aKlimaHaus A - demanda de energía para calefacción inferior a 30 kWh/m2a
KlimaHaus B - demanda de energía de calefacción inferior a 50 kWh/m2a
KlimaHaus C - demanda de energía para calefacción inferior a 70 kWh/m2a
KlimaHaus D - demanda de energía para calefacción inferior a 90 kWh/m2a
KlimaHaus E - demanda de energía para calefacción inferior a 120 kWh/m2a
KlimaHaus F - demanda de energía para calefacción inferior a 160 kWh/m2a
KlimaHaus G - demanda de energía para calefacción superior a 160 kWh/m2a

Cuando se trata del sector inmobiliario en general, de comprar y vender propiedades o de trabajar como agente inmobiliario, a menudo surgen muchas preguntas. No dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento. 

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