DSGVO en la venta de inmuebles

"Todo lo que sea necesario, pero lo menos posible!" Este es el principio del Reglamento General de Protección de Datos (RGPD). ¿Qué significa eso en realidad para la venta de inmuebles? Cuando se vende una propiedad, también se intercambian datos, desde los datos de contacto hasta las comprobaciones de crédito. Los corredores de calidad saben qué datos pueden recopilarse y cómo protegerlos.

En principio, el GDPR establece que cada uno tiene el control de sus propios datos. Nadie puede recoger los datos de otra persona sin su consentimiento. Si un posible comprador de bienes raíces o comprador quiere que sus datos sean eliminados, entonces usted debe ser eliminado. Además, toda persona tiene derecho a recibir información periódica sobre sus datos personales almacenados. Esto incluye, entre otras cosas:

• La base legal para el tratamiento de datos
• La duración del almacenamiento de datos
• Los derechos del comprador con respecto a sus datos

El consentimiento para la recopilación de datos

Los agentes de calidad solicitan el consentimiento según la ley de protección de datos en una fase temprana, por ejemplo, cuando los posibles compradores solicitan una exposición. Esto se debe a que los corredores necesitan la dirección de correo electrónico del posible comprador. Los datos también son relevantes para la preparación del contrato de compra. Sin datos como la información de contacto, la dirección y los datos bancarios, no se puede redactar un contrato de venta. Además, la Ley de Blanqueo de Capitales también obliga a las agencias inmobiliarias a tratar los datos de los demandantes de vivienda.

Protección de datos

Los datos personales deben tratarse con confianza. Los documentos no deben dejarse a la vista y los datos del ordenador deben estar protegidos contra el acceso no autorizado. Asimismo, los datos no deben ser compartidos en conversaciones con el entorno privado o empresarial.

Deber de borrado

Los datos de los interesados que no compren la vivienda deben ser borrados inmediatamente. No importa si el interesado decide no comprar o si el vendedor decide en contra del interesado. Asimismo, el comprador tiene derecho a la supresión de sus datos cuando éstos hayan cumplido su finalidad, es decir, cuando se haya completado la transacción inmobiliaria. Sin embargo, en el caso de los datos relativos al contrato de compraventa, que son importantes a efectos fiscales, por ejemplo, la agencia inmobiliaria está obligada a conservarlos durante un periodo limitado.

Las agencias inmobiliarias de calidad ponen mucho cuidado en salvaguardar los datos de los clientes. Saben lo que es importante en la protección de datos y cómo aplicarlo. Buscan regularmente el asesoramiento de expertos jurídicos e informáticos sobre la mejor manera de proteger los datos para que cada transacción inmobiliaria sea legalmente segura.

¿Busca un profesional inmobiliario que se encargue de la venta legalmente segura de su propiedad? El equipo de la oficina de VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth con sus agentes inmobiliarios (IHK) y el propietario de la oficina, Mark Beyer, Experto Independiente Certificado para la Valoración de Bienes Inmuebles (PersCert®), estará encantado de asesorarle.

Encuentre más información aquí:

https://dsgvo-gesetz.de/

https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Artikel/Digitale-Welt/europaeische-datenschutzgrundverordnung.html

https://www.bmjv.de/DE/Themen/FokusThemen/DSGVO/DSVGO_node.html

Aviso legal: Este artículo no constituye asesoramiento fiscal o jurídico en casos individuales. Por favor, aclare los hechos de su caso concreto con un abogado y/o asesor fiscal.

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