Historisches 1-2 Familienhaus am Fuße des Klosters Hornbach

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses historisches Wohnhaus am Fuße des Klosters Hornbach.

Das knapp 300 Jahre alte Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde schätzungsweise 1750 erbaut. Die aktuellen Eigentümer haben Dank zahlreicher Sanierungsmaßnahmen nun den Grundstein für das nächste Jahrhundert gelegt.

Das Haupthaus bietet ca. 210 m² Wohnfläche - verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Küche, ein Bad und drei weitere Zimmer was die Nutzung als 2-Parteien-Haus ermöglicht. Jeweils ein Eingang zur Straßen- sowie zur Rückseite bieten sich hierzu an.
Eine Etage höher beginnt die Hauptwohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer zu erreichen. Zahlreiche Fensterflächen bieten viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, die großzügige Küche mit Essecke sowie ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das 2006 erneuerte Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und Fußbodenheizung.
Die geräumige Diele verfügt ebenfalls über viel Tageslicht und bietet sich als gemütliche Leseecke oder kleinen Arbeitsbereich an. Ein ganz besonderes Highlight ist sicher die Dachterrasse, welche ebenfalls von hier aus zugänglich ist. Weitere Platzreserven bietet der nicht ausgebaute Spitzboden.

Das kleine Grundstück umfasst ca. 360 m². Trotz seiner begrenzten Größe bietet es eine schöne Terrasse inklusive Hochbeeten sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge. Der angrenzende Schuppen dient als Holzlager und bietet ausreichend Platz für die Terrassenmöbel und weitere Gartenutensilien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Nebengebäude.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen sowie der genauen Adresse per E-Mail zu oder beantworten erste Fragen vorab telefonisch.

Hornbach ist eine Stadt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, direkt an der Grenze zu Frankreich gelegen. Mit etwa 1.500 Einwohnern bietet Hornbach eine ruhige, ländliche Umgebung und ist bekannt für das historische Kloster Hornbach sowie den Pilgerweg nach Santiago de Compostela.

Verkehrsanbindung:
Straße: Hornbach ist über die Landesstraße gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Zweibrücken) ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Saarbrücken und Karlsruhe.

Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zweibrücken, etwa 9 Kilometer entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Saarbrücken und Pirmasens.

ÖPNV: Buslinien verbinden Hornbach mit Zweibrücken und den umliegenden Gemeinden, wodurch eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Flughafen: Der Flughafen Saarbrücken ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.

Hornbach vereint historische Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit und ist somit ein attraktiver Wohn- und Ausflugsort.

+ Nutzung als 2-Parteien-Haus möglich
+ 2 Einbauküchen
+ separater Stromzähler für Erd- sowie Ober-/Dachgeschoss
+ Denkmalschutz
+ Terrasse mit Hochbeeten
+ Dachterrasse
+ 3 Kaminzüge mit Edelstahleinsatz
+ Kaminofen
+ Viessmann Brennwert-Heizung (ca. 2016)
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ Dacheindeckung inkl. Zellulose Einblasdämmung ca. 2008
+ Austausch der Fenster ca. 2000 bzw. 2006 im Dachgeschoss teilweise Meranti Holz
+ Wasser- und Strominstallation ca. 1993 bzw. für das Dachgeschoss 2006 zum Großteil erneuert
+ teilweise Wände vorgemauert und Estrich im Erdgeschoss erneuert ca. 1993
+ Carport
+ Nebengebäude
+ teilweise unterkellert (Kriechkeller)
u.v.m.

2 x Car port

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