Freistehender Bungalow in bester Lage mit Potenzial-Fußläufig zu Schulen & Einkaufsmöglichkeiten

Dieser Bungalow in Schortens bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das 629 m² große Grundstück liegt in einer Seitenstraße, sodass Sie eine angenehme Wohnruhe genießen, während Sie dennoch in nur fünf Gehminuten Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Eine solch ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur ist in Schortens nur selten zu finden.

Der Bungalow aus dem Jahr 1967 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und vier Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt für Paare oder Familien geeignet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse erweitert – ideal, um die warmen Monate im eigenen Garten zu genießen. Im Wohnzimmer sorgt das hochwertige Stäbchenparkett für eine warme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das bereits ein ausgebautes Zimmer bietet. Da hier Leichtbauwände verbaut wurden, lässt sich die Raumaufteilung unkompliziert anpassen oder erweitern, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Dank des direkten Zugangs vom Garten zur Garage sowie einer zusätzlichen Tür ist die Erreichbarkeit besonders komfortabel. Ein separater Gartenschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage: Eine ruhige Wohnstraße mit bester Infrastruktur und alles fußläufig erreichbar – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem freistehenden Haus mit Potenzial sind.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Bilder und ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist sie staatlich anerkannter Erholungsort. Schortens grenzt im Nordwesten an die Stadt Jever, im Norden an die Gemeinde Wangerland, im Osten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Sande und im Südwesten an die Gemeinde Friedeburg, welche zum Landkreis Wittmund gehört. Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Das Objekt befindet sich in Schortens. Alle Schulformen sowie sämtliche Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Freizeitangebote, wie das Naturfreibad oder das Freizeitbad Aqua Toll sowie der nahegelegene Zoo in Jaderberg eignen sich hervorragend für Tagesausflüge. Für den täglichen Bedarf bietet die Innenstadt Ärzte, Apotheken, Supermärkte, einen wöchentlichen Markt und mehr. Ein Bus hält quasi vor der Tür und ein schnell zu erreichender Anschluss an die Autobahn und Bundesstraße ist ebenfalls gesichert.

• Gasheizung 2005
• 2-Fach-Verglasung Holz teilweise 1997
• Fliesen/ Teppich / Parkett
• Dach 2005
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Garage
• Geräteschuppen
• Terrasse mit Überdachung

3 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 154.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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