Diese neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022 besticht durch eine exzellente Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 76.78 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen eignen, die Wert auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die großen Fenster und hohen Decken sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde 2022 fertiggestellt, was bedeutet, dass sie sich in einem tadellosen Zustand befindet, und alle Elemente dem neuesten technischen Standard entsprechen.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist hochwertig ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für komfortable Schlafzimmermöbel und schaffen Ruhebereiche, die zum Entspannen und Erholen einladen. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung und einer hochwertigen Ausstattung, die den anspruchsvollen Wohnkomfort unterstützen. Zudem findet sich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, was die täglichen Abläufe erheblich erleichtert.
Die Lage der Wohnung ist besonders verkehrsgünstig und ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind schnell erreichbar.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 770,00 €
zzgl. Nebenkosten (inkl. Heizkostenvorauszahlung): 260,00 €
zzgl. Stellplatzmiete: 2 x 30,00 €
zzgl. Miete für die Einbauküche: 100,00 €
Gesamtmiete: 1.190,00 €
Mietkaution: 1.540,00 €
Der Einzug ist ab Mitte/Ende März möglich, je nach Vereinbarung. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen.
Diese Immobilie präsentiert sich als eine ideale Wohnlösung für all jene, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sie vereint Stil und Funktionalität, was durch die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur unterstrichen wird. Dank der erst im Jahr 2022 abgeschlossenen Bauphase ist sie sowohl optisch als auch technisch auf dem neuesten Stand und sofort bezugsbereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie uns gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!
Living Space
ca. 76,78 m²
•
Rooms
3
•
Rent price
770 EUR
| Property ID | 25203005 |
| Rent price | 770 EUR |
| Additional costs | 260 EUR |
| Living Space | ca. 76,78 m² |
| Modernisation / Refurbishment | 2022 |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2022 |
| Equipment | Balcony |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
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75
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90.20
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 26.09.2032 |
| Final Energy Demand | 90.20 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Block |
| Energy Source | Fossil CHP |
| Year of construction according to energy certificate | 1911 |
Building Description
Locations
Der Stadtteil Heppens zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Wilhelmshavens und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre. Geprägt von charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen, überzeugt das Viertel mit einer hohen Lebensqualität.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote wie das Stadttheater tragen zur Attraktivität bei.
Mit einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ist das Viertel besonders familienfreundlich. Der Stadtpark sowie mehrere Spielplätze bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.
Die Nähe zur Nordseeküste und zum beliebten Südstrand lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen runden das Freizeitangebot ab und bieten Erholung in direkter Umgebung.
Ob Familien, Paare oder Singles – dieser Stadtteil vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Die Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht ihn zu einer der gefragtesten Wohngegenden Wilhelmshavens.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote wie das Stadttheater tragen zur Attraktivität bei.
Mit einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ist das Viertel besonders familienfreundlich. Der Stadtpark sowie mehrere Spielplätze bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.
Die Nähe zur Nordseeküste und zum beliebten Südstrand lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen runden das Freizeitangebot ab und bieten Erholung in direkter Umgebung.
Ob Familien, Paare oder Singles – dieser Stadtteil vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Die Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht ihn zu einer der gefragtesten Wohngegenden Wilhelmshavens.
Features
Zur Ausstattung dieser hochwertigen Wohnung gehört:
• Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem Backofen, einem Induktionskochfeld, Soft-Close-Schubladen, einer Umluft-Dunstabzugshaube, sowie einer Kühl-Gefrierkombination
• 2 Stellplätze
• ein Kellerraum
• Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem Backofen, einem Induktionskochfeld, Soft-Close-Schubladen, einer Umluft-Dunstabzugshaube, sowie einer Kühl-Gefrierkombination
• 2 Stellplätze
• ein Kellerraum
Type of parking
2 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 90.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 90.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Floor Plan
