Gemütliche Wohnung in der 5 Etage mit Aufzug und Ausblick in zentraler Lage in Wilhelmshaven

Die hier angebotene Wohnung liegt sehr zentral und dennoch in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der City entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,85 m² bietet sie Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine kleine Küche mit Küchenzeile und einen gemütlichen Wohnbereich mit Parkettboden.

Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung ist voll möbliert und bietet Potenzial für Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen. Ein trockener Keller, ein Fahrradkeller und ein Wäschekeller stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der als zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Hier lässt es sich an warmen Tagen gemütlich entspannen und den Blick ins Freie genießen. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist einfach, bietet jedoch alles, was man für einen komfortablen Wohnraum benötigt.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung in attraktiver Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant ist. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Berufstätige und Stadtliebhaber. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen dieses gemütlichen Domizils zu überzeugen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da der Hauptbahnhof Wilhelmshaven nicht weit entfernt ist. Dies macht die Wohnung ideal für Pendler oder Menschen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.

In einem komfortablen Umkreis erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, Banken, Schulen, Apotheken, den Kurpark sowie diverse Restaurants und Cafés. In ein paar Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Nordseepassage und den Bahnhof. Die attraktive Nähe zum Jadebusen, dem Südstrand in Wilhelmshaven und den Badeorten Hooksiel oder Horumersiel verspricht ganzjähriges Urlaubsgefühl.

Zusammenfassend bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Erreichbarkeit, wodurch sie eine hohe Lebensqualität verspricht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 170.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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