Diese entzückende Wohnung liegt im 2. Stock in sehr guter Lage. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche. Weiters geht es in das Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Sitzecke und auch einen Essplatz bietet. Vom Wohnzimmer betritt man den Balkon, der ostseitig ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer ist zurzeit vom Wohnzimmer aus erreichbar und daran angeschlossen gibt es eine kleine Nische, die als Schrankraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sowohl vom Schrankraum als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Fenster sind 3-fach verglast und die Parkettböden können abgeschliffen werden.
Es gibt keinen Gasanschluss in der Wohnung. Es wird mit Strom geheizt und gekocht!
Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und geräumt! Es gibt die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und die Küche als drittes Zimmer zu nutzen.
Die Türe vom Wohnzimmer in das Badezimmer kann geschlossen werden. Es gibt ebenfalls die Option, den Zugang vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer zu schliessen und über das Badzimmer in das Schlafzimmer zu gelangen.
Ein Highlight ist der allgemein nutzbare große Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Hier kann man auch einen Liegestuhl platzieren und perfekt entspannen!
Suchen Sie eine kleine Wohnung mit guter Aufteilung, einigen Gestaltungsoptionen und Freifläche, die perfekt gelegen ist, dann werden Sie hier glücklich werden!
Rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin bitte an!
Fotos: Martin Wacht, pixabay, Istock
Living Space
ca. 49 m²
•
Rooms
2
•
Purchase Price
248.000 EUR
| Property ID | 20223440108 |
| Purchase Price | 248.000 EUR |
| Living Space | ca. 49 m² |
| Commission | 3% + UST |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1954 |
| Equipment | Garden / shared use, Built-in kitchen |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 24.07.2029 |
| Type of heating | Single-storey heating system |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Electric |
| Year of construction according to energy certificate | 1954 |
Building Description
Locations
Buslinie 35 A - Richtung Heiligenstadt - Umsteigemöglichkeit U6 - Nussdorferstraße. Straßenbanhnlinie 38 Richtung Schottentor
S45 Krottenbachstraße ist ebenfalls in 8 Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten in der Krottenbachstraße und Billrothstraße. Das Zentrum von Sievering mit der Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt ist in Gehweite.
S45 Krottenbachstraße ist ebenfalls in 8 Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten in der Krottenbachstraße und Billrothstraße. Das Zentrum von Sievering mit der Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt ist in Gehweite.
Features
- 2- 3 Zimmer
- Extra Küche
- Vorraum
- Balkon
- Große Grünfläche zur allgemeinen Nutzung
- Gestaltungsmöglichkeiten
- Extra Küche
- Vorraum
- Balkon
- Große Grünfläche zur allgemeinen Nutzung
- Gestaltungsmöglichkeiten
Floor Plan
