Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Roten Berg.
Auf der Liegenschaft befindet sich aktuell ein Pool, ein Gartenhaus sowie Altbaumbestand.
Gemäß der vorliegenden unverbindlichen Bebauungsstudie eines Architekten ergibt sich pro Etage eine Bruttogeschoßfläche von 133 m². Diese ist möglich für 3 Wohnetagen sowie einen Keller.
Reine Wohnfläche würde sich maximal ergeben mit ca. 319 m².
Es darf ein Haus gemäß § 116 (1) der BO für Wien, mit einer bebauten Grundfläche von höchstens 150 m2 pro Etage errichtet werden. Weiterhin darf nur maximal 1/3 des Grundstücks bebaut werden und es gilt die Einschränkung, dass nur ein Dachgeschoß gebaut werden darf. Es sind also Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß möglich. Ihr Architekt kann Sie beraten, welche Optionen umsetzbar sind.
Das Baufenster hat eine Größe von ca. 12,5 m Breite * 15,0 m Tiefe, wobei der Abstand zu den Nachbarn noch in Abzug zu bringen ist, welcher nicht verbaut werden darf.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren.
Land area
ca. 490 m²
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Purchase Price
995.000 EUR
| Property ID | 20233444106 |
| Purchase Price | 995.000 EUR |
| Commission | 3% zzgl. UST |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
Zentrale Lage von Ober St. Veit
150 m zum Naherholungsgebiet Roter Berg
Bushaltestelle Linie 54B ums Eck
U-Bahn Ober St. Veit in 15 Minuten zu Fuß oder 6 Fahrminuten mit dem Bus erreichbar
Schulen wie das Bundesrealgymnasium in der Fichtnergasse oder auch die Dominikanerinnen sind in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
150 m zum Naherholungsgebiet Roter Berg
Bushaltestelle Linie 54B ums Eck
U-Bahn Ober St. Veit in 15 Minuten zu Fuß oder 6 Fahrminuten mit dem Bus erreichbar
Schulen wie das Bundesrealgymnasium in der Fichtnergasse oder auch die Dominikanerinnen sind in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
