Stilvolle 1-Zimmer-Garçonnière in wunderschönem Altbau – Erstbezug nach umfassender Sanierung
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im eleganten 4. Bezirk, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Garçonnière als wahres Juwel. Sie befindet sich im Hochparterre eines prachtvollen, repräsentativen Altbauhauses und wurde soeben umfassend saniert. Alle Fenster gehen in den begrünten Innenhof und so erweist sich die Wohnung als ausgesprochen ruhig.
Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Schlafraum, kleines Vorzimmer mit Garderobe, moderne Küchenzeile, elegantes Bad mit Dusche und WC
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: 25,35 m²
• Hochwertiger Eichenparkettboden (Fischgrät)
• Raumhöhe & Altbaudetails
• Heizung: Hochwertige, energieeffiziente Elektroradiatoren
• Kellerabteil vorhanden
Zustand:
Neue Elektrik, neue Leitungen, hochwertige Oberflächen. Die Wohnung vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.
Lage:
Die Goldeggasse zählt zu den ruhigeren und zugleich zentral gelegenen Straßenzügen im 4. Bezirk. Nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere, dem Hauptbahnhof und der U1-Station Taubstummengasse entfernt. Eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und grünen Rückzugsorten macht das urbane Leben hier besonders angenehm.
Besonderheiten:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als geschmackvoller Zweitwohnsitz. Aufgrund der Lage und des neuwertigen Zustands auch als Anlageobjekt sehr interessant.
Sofort beziehbar.
Living Space
ca. 25,35 m²
•
Rooms
1
•
Purchase Price
229.000 EUR
| Property ID | 2025344502 |
| Purchase Price | 229.000 EUR |
| Living Space | ca. 25,35 m² |
| Commission | 3% zzgl. gesetzlicher MwSt |
| Condition of property | Renovated |
| Rooms | 1 |
| Year of construction | 1900 |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
571150.00
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 25.11.2029 |
| Final Energy Demand | 571150.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Electric |
| Year of construction according to energy certificate | 1900 |
Building Description
