Handwerker aufgepasst! In diesem denkmalgeschützten Einfamilienhaus aus dem 17. Jh. können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Dank handwerklichem Geschick kostengünstig Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen.
Mit Engagement, Zuwendung und Geschick wird das kleine Häuschen mit 71 m² Wohnfläche in Markt Berolzheim wieder glänzen.
Living Space
ca. 71 m²
•
Land area
ca. 134 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
65.000 EUR
| Property ID | 23247051 |
| Purchase Price | 65.000 EUR |
| Living Space | ca. 71 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Condition of property | In need of renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1700 |
| Equipment | Terrace, Fireplace, Garden / shared use |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Other |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | Stove |
Building Description
Locations
Im romantischen Altmühlfranken, etwa 70 Straßenkilometer südwestlich von Nürnberg, liegt die Landgemeinde Markt Berolzheim - landschaftlich reizvoll am Fuße des Hahnenkamms, einem Teil der Fränkischen Alb, und oberhalb des Flusslaufs der Altmühl. Lassen Sie sich inspirieren vom Flair des Altmühltals, dem beschaulichen, aber sehenswerten Ortskern und dem nahen Fränkischen Seenland mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Markt Berolzheim liegt im Naturpark Altmühltal zwischen Gunzenhausen (ca. 16 km) und Treuchtlingen (ca. 8 km) und ist mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen ein ideales Urlaubsziel. Etwa 15 km entfernt ist das Fränkische Seenland im Norden, im Süden liegt der Mittelgebirgszug Hahnenkamm mit dem Aussichtspunkt Buchleite. Schöne Naherholungsziele wie der „Steinerne Rinne“ in Wolfsbronn, der Burg Spielberg bei Gnotzheim und der Kreisstadt Weißenburg mit seiner Hohenzollernfestung Wülzburg und Limesausgrabungsstätten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Der Ort selbst verfügt über die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs (einen Bäcker, zwei Metzgereien, ein Café), 2 Bankfilialen, 2 Allgemeinärzte, einer Zahnarztpraxis, einer Apotheke, ein neu gebautes Alten-Pflegeheim, einer Mittelschule und einem Kindergarten. Darüber hinaus über eine intakte Dorfstruktur, 3 Dorfkneipen, einer Gaststätte und Sportvereinen (Fußball, Tennis, Tischtennis, Sportschützen u.ä.) und regional bekannten Firmen wie Fensterhersteller, Fliesen- und Baugewerbe.
Die nächstgrößeren Städte wie Treuchtlingen, Weißenburg und Gunzenhausen können sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) erreicht werden. Dort stehen Ihnen die Regionalzüge der Dt. Bahn nach Nürnberg und München zur Verfügung.
Markt Berolzheim liegt im Naturpark Altmühltal zwischen Gunzenhausen (ca. 16 km) und Treuchtlingen (ca. 8 km) und ist mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen ein ideales Urlaubsziel. Etwa 15 km entfernt ist das Fränkische Seenland im Norden, im Süden liegt der Mittelgebirgszug Hahnenkamm mit dem Aussichtspunkt Buchleite. Schöne Naherholungsziele wie der „Steinerne Rinne“ in Wolfsbronn, der Burg Spielberg bei Gnotzheim und der Kreisstadt Weißenburg mit seiner Hohenzollernfestung Wülzburg und Limesausgrabungsstätten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Der Ort selbst verfügt über die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs (einen Bäcker, zwei Metzgereien, ein Café), 2 Bankfilialen, 2 Allgemeinärzte, einer Zahnarztpraxis, einer Apotheke, ein neu gebautes Alten-Pflegeheim, einer Mittelschule und einem Kindergarten. Darüber hinaus über eine intakte Dorfstruktur, 3 Dorfkneipen, einer Gaststätte und Sportvereinen (Fußball, Tennis, Tischtennis, Sportschützen u.ä.) und regional bekannten Firmen wie Fensterhersteller, Fliesen- und Baugewerbe.
Die nächstgrößeren Städte wie Treuchtlingen, Weißenburg und Gunzenhausen können sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) erreicht werden. Dort stehen Ihnen die Regionalzüge der Dt. Bahn nach Nürnberg und München zur Verfügung.
Features
In diesen Einfamilienhaus habe Sie im Erdgeschoss einen langen Flur von welchem Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Räume, welche zu einem Wohnraum saniert werden können.
Am Ende des Flurs ist ein Treppenaufgang. Dieser führt Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, welche genügend Platz für Sie oder für Ihre Kinder bieten.
Der vorhandene Dachboden bietet Platz für Stauraum.
Die Scheune ist groß genug, um Werkezeug sowie Ihre Zweiräder zu verstauen und Sie kommen mit einen direkten Zugang ins Haus ohne nass zu werden.
Die Räume werden momentan noch mit einen Holzofen gewärmt.
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage.
Am Ende des Flurs ist ein Treppenaufgang. Dieser führt Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, welche genügend Platz für Sie oder für Ihre Kinder bieten.
Der vorhandene Dachboden bietet Platz für Stauraum.
Die Scheune ist groß genug, um Werkezeug sowie Ihre Zweiräder zu verstauen und Sie kommen mit einen direkten Zugang ins Haus ohne nass zu werden.
Die Räume werden momentan noch mit einen Holzofen gewärmt.
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage.
Type of parking
1 x Other
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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