In der Kolonie West zwischen Stolzenhagen und Wensickendorf befindet sich dieses einmalige Erholungs- oder Wohngrundstück. Die ruhige Lage lässt Naturliebhaberherzen höher schlagen.
Das ca. 20 m breite und ca. 48 m lange Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit vielen Erholungsgrundstücken und gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügig angelegten Gärten, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet oder modernisiert wurden.
Das ca. 969 qm große Grundstück kann als Erholungsgrundstück genutzt oder zeitnah bebaut werden. Die Medien liegen bis zur Straße (Abwasser) bzw. bis zum Blockbohlenhäuschen (Wasser, Strom und Telefon) an. Die weitere Erschließung wäre noch vorzunehmen.
Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung eingeschossiger Wohngebäude mit ausgebautem Dach in offener Bauweise ableitbar.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Blockbohlenhaus aus dem Jahre 1994. Dieses beherbergt ein Wohn- und Schlafbereich sowie ein Bad inkl. Toliette.
Land area
ca. 969 m²
•
Purchase Price
299.000 EUR
| Property ID | 25412004 |
| Purchase Price | 299.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Equipment | Garden / shared use |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
Das Grundstück befindet sich in Stolzenhagen im Ortsteil Kolonie West, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim, Brandenburg. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft mit weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und zahlreichen Seen, bietet Stolzenhagen eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Der nahegelegene Langer Trödel, ein historischer Wasserweg, lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Stolzenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Wassersport.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Hauptstadt Berlin gut: Die Autobahn A11 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Fahrt in die Berliner Innenstadt. Zudem bestehen Bahn- und Busverbindungen über Wandlitz oder Bernau, sodass auch Pendler von dieser attraktiven Lage profitieren. Zum Beispiel die Regionalbahn RE 27 über Wensickendorf (ca. 7 km) nach Berlin-Gesundbrunnen sowie die nur 800 Meter entfernte Buslinie 902 nach Wandlitz.
Der Ortskern von Wandlitz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch kulturelle und gastronomische Angebote sind in der Region vielfältig, sodass sich die Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal eignet.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Der nahegelegene Langer Trödel, ein historischer Wasserweg, lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Stolzenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Wassersport.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Hauptstadt Berlin gut: Die Autobahn A11 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Fahrt in die Berliner Innenstadt. Zudem bestehen Bahn- und Busverbindungen über Wandlitz oder Bernau, sodass auch Pendler von dieser attraktiven Lage profitieren. Zum Beispiel die Regionalbahn RE 27 über Wensickendorf (ca. 7 km) nach Berlin-Gesundbrunnen sowie die nur 800 Meter entfernte Buslinie 902 nach Wandlitz.
Der Ortskern von Wandlitz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch kulturelle und gastronomische Angebote sind in der Region vielfältig, sodass sich die Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal eignet.
Features
- 969 m² großes Grundstück in idyllischer Siedlungslage
- Erschließungstand teilweise erschlossen:
auf dem Grundstück Strom, Wasser, Telefon
Abwasser liegt an der Straße an (aktuell mittels Grube)
- Gartenbrunnen
- Freizeithaus (Blockbohlenhäuschen Baujahr 1994, ca. 15 m²)
- Erschließungstand teilweise erschlossen:
auf dem Grundstück Strom, Wasser, Telefon
Abwasser liegt an der Straße an (aktuell mittels Grube)
- Gartenbrunnen
- Freizeithaus (Blockbohlenhäuschen Baujahr 1994, ca. 15 m²)
Other information
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