Dieses mit ca. 1.647 m² überdurchschnittlich große und optimal zugeschnittene Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Ein- bis Zweifamilienhaus bebaut. Angesichts dieser Bedingungen eignet sich das Grundstück primär für Investoren mit dem Ziel einer umfangreichen, wohnlichen Neubebauung.
Gemäß Verdichtungskonzept der Stadt Vechta wäre bei einer Neubebauung je 150 m² Grundstücksfläche die Schaffung einer Wohneinheit zulässig – mit maximal sechs Wohneinheiten je Wohngebäude. Darüber hinaus existiert ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1971. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die genauen Details sind insofern mit dem Bauamt der Stadt Vechta abzuklären.
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Hinweis: Verkauft wird ein Grundstück zur Neubebauung. Die Immobilie stellt ein Abrissobjekt dar. Ein Energieausweis ist entsprechend nicht notwendig.
Living Space
ca. 111,3 m²
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Land area
ca. 1.647 m²
| Property ID | 25196003 |
| Purchase Price | On request |
| Living Space | ca. 111,3 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Year of construction | 1961 |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler und gehobener Lage der Kreisstadt Vechta. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Mit seinen knapp 35.000 Einwohnern ist Vechta die größte Stadt des Landkreises und liegt inmitten des Oldenburger Münsterlandes. Die ausgedehnten Wald- und Moorgebiete laden dabei zum Wandern, Reiten, Radfahren oder Spazieren gehen ein. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten auch in der Stadt. Dieser gesunde Mix aus grüner Natur und attraktiven Freizeitangeboten spiegelt sich auch in städtischen Prämierungen wider. So wurde Vechta bereits in den Wettbewerben "Grün in der Stadt", "Familienfreundliche Gemeinde" und "Pferdefreundliche Gemeinde" als Sieger ausgezeichnet. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Vechta auch einer der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte im Nordwesten des Landes. "Global Player" sind hier ebenso zu Hause wie traditionelle Handwerksbetriebe, innovative Dienstleistungsunternehmen, lebendiger Einzelhandel oder Forscher und Entwickler. Zudem hat sich Vechta auch als Bildungsstandort etabliert und bietet gleich zwei Hochschuleinrichtungen: die Universität Vechta und die Private Fachhochschule für Wirtschaft und Technik mit Berufsakademie. Eine dank der NordWestBahn und der Nähe zur Autobahn A1 optimale Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen runden die Attraktivität Vechtas ab und machen die Kreisstadt insgesamt zu einem sehr gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.
Features
* Überdurchschnittlich großes Grundstück
* Zentrale Lage
* Guter Zuschnitt
* Verdichtungskonzept: 1 Wohneinheit pro 150 m² Grundstücksfläche; max. 6 Wohneinheiten pro Wohngebäude
* Zentrale Lage
* Guter Zuschnitt
* Verdichtungskonzept: 1 Wohneinheit pro 150 m² Grundstücksfläche; max. 6 Wohneinheiten pro Wohngebäude
Type of parking
1 x Garage
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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