49451 Holdorf

Ideal gelegene Doppelhaushälfte in Holdorf

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Living Space ca. 110 m² Land area ca. 445 m² Rooms 3 Purchase Price 249.000 EUR
Property ID 25196004
Purchase Price 249.000 EUR
Living Space ca. 110 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Refurbishment 2010
Condition of property Modernised
Construction method Solid
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Year of construction 1984
Equipment Terrace, Guest WC, Built-in kitchen
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
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113.90 kWh/m2a
D
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 26.03.2035
Type of heating Central heating
Final energy consumption 113.90 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Gas
Energy Source Gas
Year of construction according to energy certificate 1984
Building Description
In zentraler und zugleich ruhiger Wohnsiedlungslage von Holdorf erwartet Sie hier eine massiv erbaute Doppelhaushälfte auf einem ca. 445 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohneinheit verfügt insgesamt über ca. 110 m² Wohnfläche. Zudem ist das Dachgeschoss dank der im Jahr 2004 vollzogenen Aufstockung umfangreich ausbaubar.

Die Immobilie ist im Erdgeschoss mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie mit einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC ausgestattet.

Darüber hinaus wurde die Immobilie bereits teilweise modernisiert, hierzu zählen die Aufstockung und Erneuerung des Dachs (ca. 2004), des Innenausbaus (teilweise) sowie auch der Austausch der großen Fensterfront zur Terrasse im Wohnzimmer.

Der vollständig eingezäunte Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet ergänzend den idealen Rahmen für eine erholsame Auszeit im Freien. Abgerundet wird die Doppelhaushälfte durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Übergang zum Wohnhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.
Locations
Die Immobilie liegt in zentraler, aber zugleich ruhiger Lage der ca. 7.500 Einwohner zählenden Gemeinde Holdorf. Holdorf befindet sich im Süden des Landkreises Vechta und sieht sich daher noch als Teil des unweit gelegenen und sehr reizvollen Erholungsgebietes der Dammer Berge. Dementsprechend laden die Seen, Wälder und Moore der Umgebung zu zahlreichen Ausflügen ein. Zugleich verfügt Holdorf trotz der relativ geringen Einwohnerzahl über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Abgerundet wird die Attraktivität durch die sehr gute Verkehrsanbindung. So lassen sich beispielsweise die nächsten Großstädte Oldenburg, Bremen und Osnabrück problemlos über die sogenannte "Hansalinie" der A1, die Bundesstraße B214 oder auch die NordWest-Bahn erreichen.
Features
* Zentrale und zugleich ruhige Lage

* Dachgeschoss ausbaubar

* Außen-Jalousien an allen Fenstern

* Bad mit Wanne und Dusche

* Gäste-WC

* Terrasse

* Garage

* Vollständig eingezäunter Gartenbereich
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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