Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus erwartet Sie in einer sehr beliebten und schön angelegten Wohngegend von Neuenkirchen-Vörden. Auf einem südlich ausgerichteten Eigentumsgrundstück von ca. 937 m² bietet diese Immobilie unter anderem dank ihrer guten Raumaufteilung ideale Möglichkeiten für die Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, die über vollständig getrennte Eingangs- und Gartenbereiche verfügen.
Die vollständig sanierte Hauptwohneinheit besitzt ca. 166 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, eine räumlich getrennte Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC verteilen. Die kleinere 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist seit Jahren gut und zuverlässig vermietet.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die vollständige Unterkellerung mit zusätzlichem Bad in der Hauptwohneinheit, wodurch überdurchschnittliche Gestaltungs- und Stauraummöglichkeiten vorhanden sind.
Die Hauptwohneinheit wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Fenster, der Bäder (inkl. Leitungen), der Bodenbeläge und der Haustür. Hinzukommt eine Erweiterung des Wohnzimmers durch einen attraktiven Anbau aus dem Jahr 2002. Die Einliegerwohnung ist gepflegt und im Wesentlichen dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Der Außenbereich zeichnet sich durch einen gepflegten, eingezäunten Garten aus, der umfassende Privatsphäre gewährleistet und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei großzügige Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.
Living Space
ca. 256 m²
•
Land area
ca. 937 m²
•
Rooms
8
•
Purchase Price
629.000 EUR
| Property ID | 25196009 |
| Purchase Price | 629.000 EUR |
| Living Space | ca. 256 m² |
| Commission | Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT) |
| Modernisation / Refurbishment | 2021 |
| Condition of property | Modernised |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 8 |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Year of construction | 1996 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Central heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Die Immobilie befindet sich in der ca. 9.000 Einwohner zählenden Gemeinde Neuenkirchen-Vörden. Kindergarten, Grundschule, Oberschule sowie die Busstation nach Damme sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung der im Süden des Landkreises Vechta liegenden Kommune befindet sich unweit des Erholungsgebietes „Dammer Berge“ und des Alfsees, die zu intensiven Ausflügen in die Natur einladen. Hinzu kommt der nah gelegene „Niedersachsenpark“, der als das größte interkommunale Gewerbe- und Industriegebiet in Niedersachsen gilt. Darüber hinaus ist dank der gut erreichbaren Autobahnauffahrt der A1 eine optimale Verkehrsanbindung an die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gegeben.
Features
* Attraktive Wohnlage
* Separate Einliegerwohnung (bereits vermietet)
* Zwei Einbauküchen
* Gäste-WC
* Kamin in der Hauptwohneinheit
* Vollständig unterkellert
* Mehrere Terrassen
* Garage
* Uneinsehbarer, eingezäunter Garten
* Separate Einliegerwohnung (bereits vermietet)
* Zwei Einbauküchen
* Gäste-WC
* Kamin in der Hauptwohneinheit
* Vollständig unterkellert
* Mehrere Terrassen
* Garage
* Uneinsehbarer, eingezäunter Garten
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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