25980 Sylt – Westerland

autarke Luxuswohnung mit großzügigem Süd-Ost Garten

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Living Space ca. 85,14 m² Land area ca. 1.753 m² Rooms 3 Purchase Price 1.269.000 EUR
Property ID 24073025
Purchase Price 1.269.000 EUR
Living Space ca. 85,14 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 3
Bathrooms 2
Year of construction 2018
Equipment Terrace, Sauna, Garden / shared use, Built-in kitchen
Energy Certificate
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58.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 21.08.2024
Type of heating District heating
Final Energy Demand 58.00 kWh/m²a
Energy efficiency class B
Energy Source Remote
Year of construction according to energy certificate 2018
Building Description
Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Westerland.

Sie wurde gepflegt und von den Eigentümern stetig ein Stück weiter entwickelt. Nun geht es für die Eigentümer von Westerland nach Wenningstedt und dieses Kleinod sucht eine liebevolle Hand, mit Sinn und Verstand für die wunderbaren Details.

Die Immobilie ist als Ferienwohnung genehmigt, Sie verfügt über einen Gartenanteil mit ca. 185 qm in Süd-West Ausrichtung und einen Stellplatz auf dem Parkplatz der Hausgemeinschaft.

Haben wir Ihr Interesse erweckt, dann senden wir Ihnen gern weitere Informationen.
Locations
Westerland - für Sylter und Gäste der Start nach Süd und Nord. Die Stadt Westerland bietet die Möglichkeiten einer Großstadt, gepaart mit einer einzigartigen Nähe zum Meer. Westerland ist die Metropole, die sich aus einem einfachen Seebad mit viel Historie entwickelt hat und heute den zentralen Punkt der Insel darstellt.
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Martin Weiß
Bismarckstraße 11
25980 Sylt OT Westerland