25088 Toscolano-Maderno (ITA) – Gardasee

Villa neuve avec vue fantastique sur le lac dans un endroit calme et exclusif

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Living Space ca. 340 m² Total Space ca. 551 m² Rooms 7 Purchase Price 3.400.000 EUR
Property ID IT23415612
Purchase Price 3.400.000 EUR
Living Space ca. 340 m²
Commission 5% + IVA / MwSt.
Total Space ca. 551 m²
Available from According to the arrangement
Rooms 7
Bedrooms 4
Bathrooms 6
Year of construction 2023
Usable Space ca. 426 m²
Equipment Terrace, Swimming pool, Sauna
Type of parking 2 x Garage
Energy Certificate
0
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A+
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15.00 kWh/m2a
A+
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 01.06.2033
Type of heating Underfloor heating
Final Energy Demand 15.00 kWh/m²a
Energy efficiency class A+
Power Source Air-to-water heat pump
Energy Source Air-to-water heat pump
Building Description
Ce projet de nouvelle construction, qui prévoit la réalisation de 4 villas haut de gamme, voit le jour dans un cadre panoramique fantastique.

Le terrain se trouve dans un endroit sublime et calme, dans une rue latérale du Monte Maderno, qui se trouve un peu derrière le centre de Toscolano Maderno (à environ 15 minutes à pied) et où vous pourrez profiter, grâce à sa position, d'une vue de rêve sur le beau petit village de Toscolano-Maderno et le lac de Garde.

Les nouvelles villas s'intègrent harmonieusement dans le paysage naturel verdoyant et les collines environnantes, y compris les oliveraies typiques du lac de Garde.

Dans cette zone résidentielle exclusive, vous retrouverez le charme italien sous toutes ses facettes.

Chacune des villas bénéficie d'une grande intimité, d'une orientation optimale et dispose d'une piscine privée, d'un sauna/espace bien-être, de terrasses et de jardins.

Il est possible d'acheter les villas neuves à l'état brut ou de les acquérir clés en main.

La Villa del Garda peut être achetée à l'état brut pour 1.800.000€ euros et est divisée comme suit :

Au sous-sol : un garage pour au moins 3 voitures, un autre grand garage individuel, un couloir et une taverne.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, grande salle de fitness avec sauna/spa, débarras/local technique, WC de jour, 1 chambre à coucher double avec salle de bain privée, une autre chambre à coucher double avec salle de bain privée et dressing ainsi qu'un autre accès à un appartement séparé de 2 pièces (appartement d'amis) composé d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre à coucher double avec dressing et salle de bain.
À l'étage supérieur : grand salon avec cuisine, WC de jour, espace de lecture/travail ouvert, chambre principale avec salle de bains et dressing.
De l'étage supérieur, on accède à la piscine, à la terrasse et au jardin.

L'agencement interne de la villa peut également être personnalisé.

Les travaux de construction pourront très probablement commencer en octobre, novembre 2023.

Nous nous réjouissons de votre demande.
Type of parking
2 x Garage
Floor Plan
1 KG
1 EG
1 OG
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  2. MESSAGE:
Christian Weissensteiner
Largo Dante Alighieri, n.3
25087 Salò