Benvenuti nella Vostra nuova Villa in una delle zone più esclusive del Lago di Garda!
Questa fantastica Villa di nuova costruzione offre una combinazione unica di Architettura moderna dalle linee semplici, posizione tranquilla e Vista Lago mozzafiato. Perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos e comunque nelle immediate vicinanze di Cavaion Veronese e Bardolino.
La villa si trova in una posizione elevata e offre pace e un alto livello di privacy. Godetevi le spettacolari Viste Panoramiche sul Lago di Garda e sulla natura circostante, pur essendo a poca distanza dai servizi e dalle attività del Lago.
La Villa si sviluppa su tre piani e offre ampie zone giorno e finiture di alta qualità:
Primo piano: il luminoso soggiorno e la zona pranzo sono dotati di una cucina con isola a e di un WC per gli ospiti. Da qui si accede direttamente all'ampia terrazza e al giardino con piscina a sfioro, dove si può godersi di una vista spettacolare.
Piano terra: l'invitante zona d'ingresso con guardaroba conduce alla camera da letto principale con bagno privato, un'altra camera da letto matrimoniale con bagno privato e un'ulteriore camera da letto per gli ospiti con bagno privato si trovano al piano inferiore.
Piano seminterrato: qui si trovano il garage doppio, il vano tecnico, 2 ripostigli, una lavanderia, nonché un'ulteriore vano hobby (sala fitness) e la già citata camera per gli ospiti con bagno.
Area esterna
La terrazza e il giardino con piscina offrono un luogo perfetto per rilassarsi. A disposizione c'é un comodo ripostiglio per le sedie a sdraio e l'attrezzatura da piscina. Ulteriori posti auto offrono spazio per altre 3 auto, con accesso diretto al giardino.
Caratteristiche
La villa è esposta a sud-ovest garantendo tante ore di sole.
La Villa è stata costruita con materiali di alta qualità in un design impressionante, che si riflette in ogni dettaglio.
L'Immobile è dotato di ascensore ed è quindi priva di barriere architettoniche (anche l'accesso alla terrazza non presenta dislivelli).
-L'IVA del 10% sul prezzo di acquisto è già stata pagata per questa villa e quindi non deve essere pagata dal nuovo proprietario.
-La villa si trova a soli 7 minuti di auto dall'uscita autostradale Affi - Lago di Garda Sud ed è quindi facilmente raggiungibile anche in alta stagione.
-Verona è a soli 20 minuti di auto dalla Villa.
Godetevi la tranquillità, il comfort e la vista mozzafiato di questa Villa unica. Contattateci per fissare una visita e scoprite la Vostra casa dei sogni sul Lago di Garda.
Living Space
ca. 130 m²
•
Total Space
ca. 336 m²
•
Land area
ca. 107 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
2.295.000 EUR
| Property ID | IT244921323 |
| Purchase Price | 2.295.000 EUR |
| Living Space | ca. 130 m² |
| Terrace space | ca. 107 m² |
| Commission | Soggetto a commissione |
| Total Space | ca. 336 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Year of construction | 2023 |
| Usable Space | ca. 251 m² |
| Equipment | Terrace, Swimming pool |
| Type of parking | 3 x Outdoor parking space, 2 x Garage |
Energy Certificate
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00
kWh/m2a
A+
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 15.09.2032 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 20.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A+ |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Energy Source | Air-to-water heat pump |
| Year of construction according to energy certificate | 2023 |
Building Description
Locations
Cavaion Veronese è un grazioso comune della provincia di Verona, situato nell'entroterra di Bardolino. A Cavaion troverete tutto ciò di cui avete bisogno in termini di infrastrutture (supermercati, bar, ristoranti, medico, farmacia, parrucchiere, lavanderia, macelleria, ecc.)
È circondata dal paesaggio mozzafiato del Lago di Garda e offre ai visitatori una vasta gamma di attività e attrazioni.
Il comune è noto per i suoi pittoreschi vigneti e uliveti, che offrono uno scenario idilliaco per passeggiate e gite in bicicletta. Qui si può godere della bellezza della natura degustando i deliziosi vini e oli d'oliva locali.
Un'attrazione assoluta è il centro storico di Cavaion Veronese, con le sue stradine e le sue piazze affascinanti. Qui si trovano anche alcuni edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Martino, che meritano una visita.
Per gli amanti della natura, nei dintorni ci sono numerosi sentieri escursionistici e punti panoramici da cui si può godere di una vista mozzafiato sul Lago di Garda e sulle montagne circostanti. Si consiglia anche una visita al vicino Monte Baldo, una meta escursionistica molto apprezzata da escursionisti e appassionati di mountain bike.
Se desiderate vivere un'esperienza storica e culturale, dovete assolutamente fare una gita nella vicina città di Verona. Qui potrete visitare il famoso anfiteatro romano, l'Arena di Verona, o fare una passeggiata nell'affascinante centro storico.
A Cavaion Veronese troverete anche una varietà di ristoranti e caffè dove potrete assaporare la deliziosa cucina italiana. Non mancate di provare le specialità regionali come la pasta, il risotto e, naturalmente, la famosa pizza.
Che vogliate esplorare la natura, vivere la storia o semplicemente rilassarvi, Cavaion Veronese offre qualcosa per tutti.
È circondata dal paesaggio mozzafiato del Lago di Garda e offre ai visitatori una vasta gamma di attività e attrazioni.
Il comune è noto per i suoi pittoreschi vigneti e uliveti, che offrono uno scenario idilliaco per passeggiate e gite in bicicletta. Qui si può godere della bellezza della natura degustando i deliziosi vini e oli d'oliva locali.
Un'attrazione assoluta è il centro storico di Cavaion Veronese, con le sue stradine e le sue piazze affascinanti. Qui si trovano anche alcuni edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Martino, che meritano una visita.
Per gli amanti della natura, nei dintorni ci sono numerosi sentieri escursionistici e punti panoramici da cui si può godere di una vista mozzafiato sul Lago di Garda e sulle montagne circostanti. Si consiglia anche una visita al vicino Monte Baldo, una meta escursionistica molto apprezzata da escursionisti e appassionati di mountain bike.
Se desiderate vivere un'esperienza storica e culturale, dovete assolutamente fare una gita nella vicina città di Verona. Qui potrete visitare il famoso anfiteatro romano, l'Arena di Verona, o fare una passeggiata nell'affascinante centro storico.
A Cavaion Veronese troverete anche una varietà di ristoranti e caffè dove potrete assaporare la deliziosa cucina italiana. Non mancate di provare le specialità regionali come la pasta, il risotto e, naturalmente, la famosa pizza.
Che vogliate esplorare la natura, vivere la storia o semplicemente rilassarvi, Cavaion Veronese offre qualcosa per tutti.
Features
La villa può essere consegnata immediatamente. Potrete quindi trasferirvi subito nella vostra nuova casa vacanze e trascorrere la prossima stagione sul Lago di Garda.
Type of parking
3 x Outdoor parking space, 2 x Garage
