24768 Rendsburg

Top Eigentumswohnung mit Garage in gefragter Lage

fav icon
/ 24
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfMzk3OWNmMDQtNjhlYS00MWRkLTg5YTYtODY5OTQyM2E5MTNkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=375d1e2cbd93c5e401ce6de72fbc77400fe498fe64b39bbb85cdc15671d1faf6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfZDVmODgyZTYtYWNhMC00ZmQyLWJhNWQtZTgyNDhkZjdiYzRkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5ecd00684eed7fe1cbe6697aea6cfba41e47b9abaea507e80e6b9e7a754d362e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfMmVhN2E4NjEtMjI0Zi00ZTZiLWE2OTMtOGM1NDA5ODg2YmVjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=bfbf7286bac7af7bcb49fc4ccc5da2e935eb163d0adba2a797ef09065ac4ccd9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfYTA1ZmE5YTQtYzhkMi00ODMwLWI1ZjktMjA1MWI2ZTUwNDNmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=02a025de51657332a477eb5e15f0780d1b52212d98693eb0fb46d13196bcba43
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfNzg3YjFiYzItNTFkMi00MTkyLTg3YzUtOGI1MjBhYjYzNzRhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=84210248a59bab8a23cdb0d7ac2e35c2b3d1df2b8b330c8ae3c296c0650a4cf2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfNTRmYjlhMzItMTE0NC00MjRiLTk2ZTQtNjg5YWZjNWIxMWEyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f2abcd01dc61940cbb6c6d80f3050637c7288eee24af2a29e9f1168d2b1a3e69
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfMTVlODU5MWMtNTZjMi00NTg5LTljYWUtZWMwYTdmMzQwOTk5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=51e2b85cfaf62bfe9a30aad8df1425d9df628b5f3dc6bcd0f1fde12315f7e8bf
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfZTcxZDNkN2ItNzUzMi00NTk5LWFjNTQtMTQxM2FiZjA2MWQzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1ddd467490d117642cd9838dfce19fffc36dbcebb10c04f8d3c4f62eafbb0e93
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfN2I2Yzg4NjItYzMzMy00MTNjLThlM2EtN2Q5MzY5N2UzODNmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ec3407c1420a1287024c88dda43ab578ac3e5b9223439da55d261c1268457acc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfYWEwYzQyOTYtYWNjYy00YjhlLWFjNzAtZWI5YjA0N2IyNTAyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f3478f3a97a69ef98f0de065ee27f4b787d25165b30170947cb4779327ab8813
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfNmU0NGFiZDQtYWY3NC00OGYzLTlkY2EtYTIzMmRjMWZjZDBiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=2f4d7b1b99b43f9933c8355a1ed2a34196e5db389c402c4d301a5c4556fab651
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfOGNiZmYzOWQtMzFjYy00MmU0LWJjNWItMmY0Nzk2OGFhMjE2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5d624dc5d2a8e8c371ffa11bffaaf1d983e81c9ed8e1933188e5dadf0db5cf68
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfYWMwMjFmNWMtYmVlMy00YzhmLWJlOTctNGYyZTYzYzhjZTQ0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a5a4c3d490a9b8c37c04f5baef74483fd1cb1b9ae249ee7d19ade89295ee1426
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfMzZkZThhZDktYTJlNC00MDJkLTk1NDEtMWEyMWQ3MDA0MGI5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9bb5b0714555e4d47b6c37e44ad0298c551aa313dc80375091a1f79ff3fadf64
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfM2I1YTAzNDYtYzQ4OC00ZWVkLWJkNWMtMjcwNzYxMDFiNWRmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=165a1e6ceec0ae4a22f8b274a477c1f32ed27b56eb541b735bb4dec21028f827
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfMTIwNzJjZjYtMDViZC00MTk4LWFjM2UtZWRiNDkxYTNjZjQzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ece2c08b2d3bc18d9953e33302a9b4d6c467f7b62ae68df58c6993b7ef8797eb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfNTA3MzEzYjUtYjA4ZS00ZTg2LThkY2UtOWJhNjMwZDkzYmZkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=7ca62854ec954b707162a3bc03040255b94d3fcc4ca8f94c50cac7959d8fbaa9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfMTdkZDdjYzQtZjdlNS00NmEzLTk0ZGYtOTMzMTRjODAwODhjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6000d513e3f70e05155eb9ba33c7ef4040bf5104fe4e04aaa8992943c7bca5ee
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfM2IwMzY3OGEtMDhlMS00ZDkxLWJjNWUtMzk5Yjk4N2ZiNmIxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=86582849aa83f3de6de7131a3525b59f27629ac2d585a0409f81e94953f34515
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfZGU5NDViNDktODY1OC00YWFlLWE3ZmQtYzU0YTdiNmYyZGNhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c20b62163f8175bdcf789da006e64a424d811b805ddc3a6312f5950b8f87aa31
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfNmJhODg3NjctZjM3Ni00ZTgyLWEyODktZGVkZjJlNGFjNWJjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f66c7ade91721f4fbecbd8a628c75c7eff4a3db9f51a76b01d2fe8f19c3f9f4b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfMTQwOGY0MGEtNDRlMy00ZTgwLTk2MGEtZTZmM2Y5ZDYyMTY1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1599a4613d8d6354f7f3b06582ce44800cc28a6273fa7a8cdda5c0ec5302dd94
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfNTE5ZDIwYWItMGZiMC00OTM3LWE4NTYtYmZiNTgzMTljNWZiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=be4c2f02bc02a66d4a142198294d28c07b47fd132f495cf530dd975a26567a32
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjQ1MDA5MTcyMzFfMjM0MDY3ZWEtY2FhMi00OTY5LThhZTEtOWE3NGEwOWMwOWFlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=3df042c6225ca48d6f6f5e690ade5f2e6d0a3f23f0634b4c6c732040710051bc
Living Space ca. 79,09 m² Rooms 3 Purchase Price 139.000 EUR
Property ID 25053029
Purchase Price 139.000 EUR
Living Space ca. 79,09 m²
Commission Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Modernisation / Refurbishment 2020
Condition of property Completely renovated
Construction method Solid
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Floor 7
Year of construction 1972
Equipment Built-in kitchen, Balcony
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,00 kWh/m2a
D
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 25.03.2029
Final energy consumption 128.00 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Oil
Energy Source Oil
Year of construction according to energy certificate 1972
Building Description
Die hier zum Verkauf stehende, einladende Wohnung liegt idealerweise im 7. Obergeschoss. So bietet sich ein herrlicher Weitblick in die umliegende Umgebung. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses, mit seinen insgesamt 8 Stockwerken und 32 Wohneinheiten, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus tadellos und einladend. Dass diese kleine Wohnanlage von Menschen bewohnt wird, die Wert auf Sauberkeit, Pflege und ein harmonisch, optisches Erscheinungsbild legen, wird hier allumfassend deutlich.

Die Wohnung, mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche, wurde 2020 renoviert, instandgehalten & kaum bewohnt. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, die ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder auch Singles sein können. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt.
Das Entree der Wohnung ist großzügig geschnitten und mit praktischen Einbauschränken in Weiß ausgestattet. Von hier führt der Weg in die gemütlichen und ansprechenden Räumlichkeiten. So gelangt man über die gemütliche Essdiele, die ausreichend Platz für Esstisch und Stühle bietet, direkt in die offene Küche, die zeitlos und modern ausgestattet ist. Der helle Wohnbereich verfügt über eine ansprechende Größe und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Mit einer Größe von ca. 5 m² kann hier entspannt verweilt werden. Zu jeder Jahreszeit bietet sich hier ein fantastischer Weitblick ins Grüne. Zwei Räume, die als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden und ein zeitloses Wannenbad runden das Raumangebot der Wohnung ab.

Das Haus ist unterkellert, jeder Wohneinheit steht ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum können von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden.

Besondere Erwähnung finden muss, dass dem künftigen Erwerber eine zur Wohnung gehörige Garage geboten wird. Wer Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legt und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchte, wird mit diesem Wohnraumangebot fündig.

Die Innenstadt kann schnell erreicht werden, ebenso der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen schönen Spazierwegen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Locations
Rendsburg mit seinen rund 29.000 Einwohnern liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.

Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Wandern, Radfahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Auch die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Stadt.

Durch die nahe gelegene Autobahn A7 sind Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell zu erreichen. Für Strandliebhaber bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch die Nordsee ist nur eine knappe Autostunde entfernt.
Features
- Durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen

- Gasheizung aus dem Jahr 2020

- Zeitloses Wannenbad ( Glasduschabtrennung) mit Waschmaschinenanschluss

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- Moderne, offene Einbauküche mit Geschirrspüler (Bosch)

- Gemütliche Essdiele

- Sonniger Balkon mit Markise

- Einbauschränke im Badezimmer & Flur

- Manuelle Rollos im Wohn-, Schlaf- & Arbeitszimmer

- Weiße Innentüren

- Privater Kellerraum

- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

- Garage

- Teil-Inventar kann nach Absprache übernommen werden

- Naturnahe und dennoch sehr zentrale Lage
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contact
Property request
  1. Send Email to Offerer
  2. SALUTATION *                                                   

  3. MESSAGE:
Robert Rothböck
Rathausmarkt 7
24340 Eckernförde