Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger und energieeffizienter Ausstattung

Die gepflegte Immobilie, ein im Jahr 2010 errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 727 m² großen Grundstück, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll eingerichtetes Vollbad mit japanischer Toilette und Bidetfunktion. Das Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Das Haus bietet mit seiner Wohn-Nutzfläche von ca. 254 m² ausreichend Platz für eine Familie. Ein Vollkeller und ein Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser und sorgt mittels Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. An heißen Tagen steht Ihnen die angenehme Kühlfunktion in jedem Raum zur Verfügung. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwassererwärmung.

Die moderne Nobilia Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Bodentiefe Fenster im Dachgeschoss bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine mediterran angelegte Terrasse mit Sonnensegel und JBL Außenlautsprechern lädt zum zeitlosen Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Gartenhaus, Hochbeet und ein Mähroboter runden das Gartenangebot des Anwesens ab.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Weichwasseranlage, eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox für E-Mobilität, sowie 2 Außenstellplätze für PKW. Dank der Fliegengitter können Sie auch an warmen Tagen die frische Luft genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die solide, massive Bauweise von Viebrock und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien, die nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.

Diese Immobilie befindet sich in der reizvollen Stadt Pinneberg, im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen auszeichnet. Neben der bekannten Wassersportanlage sowie mehreren Golfclubs und Vereinen bietet Pinneberg seinen Einwohnern ein vielfältiges Freizeitangebot.

Eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A23 und dem S- und Fernbahnhof Pinneberg gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Viebrock Massivbau
- Stahlbetondecken im Keller- und Erdgeschoss
- Vollkeller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung / -kühlung
- 300 ltr Warmwasserspeicher
- Weichwasseranlage
- Hebeanlage
- dezentrale Wohnraumlüftungsanlage
- Spitzboden
- Solaranlage für unterstützende Warmwassererwärmung
- Photovoltaikanlage 6KW Peak
- Vollbad
- teils bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
- Gäste WC
- Nobilia Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Terrasse
- Sonnensegel
- JBL Außenlautsprecher für Terrasse
- Mähroboter
- Fliegengitter
- Gartenhaus
- Hochbeet
- 2 Außenstellplätze für PKW
- Wallbox für E-Mobilität

2 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 16.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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