Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben in der Metropolregion Hamburg.
Dieses einzigartige Haus verfügt über 7 Zimmer und zwei Badezimmer und liegt auf einem wunderschönen ca. 2000 m² großen Waldgrundstück.
Der große Garten ist Kinder- und Hundesicher eingezäunt, auf den zwei Terrassen ist ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist 2005 von der Firma Gottschalk in Rosengarten aufwändig aufgestockt worden und entspricht den modernen Ansprüchen von Wärmedämmung und Energieeffizienz.
Die Gasbrennwertheizung mit Wärmerückgewinnung wurde 2011 installiert.
Es ist durchdacht konzipiert, sodass auch zwei unabhängige Wohneinheiten genutzt werden können.
Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss beinhaltet eine neuwertige Sauna !
Leben und Arbeiten, ein Mehrgenerationenhaus oder eine teilweise Vermietung - in dieser Immobilie lassen sich Ihre Wünsche realisieren !
Dieses Anwesen besteht aus zwei Grundstücken, wobei der Bauvorbescheid für ein weiteres Ein-/oder Zweifamilienhaus bereits vorliegt. Zwei Nebengebäude runden dieses besondere Angebot ab.
Freuen Sie sich auf eine Besichtigung !
Für Fragen stehen wir gern zur Verfügung !
Living Space
ca. 206 m²
•
Land area
ca. 1.957 m²
•
Rooms
7
•
Purchase Price
525.000 EUR
| Property ID | 24095004 |
| Purchase Price | 525.000 EUR |
| Living Space | ca. 206 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Timber frame |
| Rooms | 7 |
| Year of construction | 2005 |
| Equipment | Terrace, Sauna, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port, 3 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67.40
kWh/m2a
B
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 21.02.2028 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 67.40 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | B |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Gas |
| Year of construction according to energy certificate | 2005 |
Building Description
Locations
Dieses junge Einfamilienhaus entstand in gesuchter Waldlage von Handeloh.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der nahegelegenen Ortsmitte einen Kindergarten, eine Grundschule, Restaurants und einen Supermarkt. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Buchholz und Tostedt zur Verfügung.
Einen HVV Bahnhof erreichen Sie nach ca. 7 Minuten ebenfalls fußläufig.
Zugverbindungen bestehen ab Buchholz in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover.
Sie erreichen den Hamburger Hauptbahnhof nach einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten.
Mit dem Auto erreichen Sie Buchholzer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Hier stehen verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Vor hier gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt.
Buchholz ist eine in der Nordheide gelegene Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der nahegelegenen Ortsmitte einen Kindergarten, eine Grundschule, Restaurants und einen Supermarkt. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Buchholz und Tostedt zur Verfügung.
Einen HVV Bahnhof erreichen Sie nach ca. 7 Minuten ebenfalls fußläufig.
Zugverbindungen bestehen ab Buchholz in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover.
Sie erreichen den Hamburger Hauptbahnhof nach einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten.
Mit dem Auto erreichen Sie Buchholzer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Hier stehen verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Vor hier gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt.
Buchholz ist eine in der Nordheide gelegene Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen.
Type of parking
1 x Car port, 3 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 67.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 67.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Floor Plan
