Perfekt für Jung & Alt – Ebenerdiger Bungalow mit Südterrasse in Hage

Dieser großzügige Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung. Das durchdachte Raumkonzept sowie die helle und freundliche Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Das Haus überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Gäste-WC sowie einem Vollbad mit Dusche und Badewanne höchsten Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete, großzügige Essbereich mit einer großen Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich das ebenso helle und geräumige Wohnzimmer, das durch seine Rundum-Fenster ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Zudem verfügt sie über einen direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für Waschmaschine und Vorratshaltung, sondern führt auch direkt in die Garage – eine äußerst praktische Lösung für den Alltag.

Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine riesige Terrasse, die ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bereithält. Die Zufahrt vor dem Haus bietet zwei Pkw-Stellplätze direkt vor der Garage sowie einen zusätzlichen separaten Stellplatz. Auch der Vorgarten ist ansprechend und pflegeleicht angelegt.

Die Immobilie ist mit weißen Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, wobei einige elektrisch betrieben werden. Die Hauseingangstür der renommierten Marke Biffar bietet mit ihrer Mehrfachverriegelung ein hohes Maß an Sicherheit und gehört zur gehobenen Ausstattung des Hauses.
Die moderne Viessmann-Heizungsanlage (Baujahr 2022) mit WLAN-Steuerung sorgt für eine effiziente und individuell regulierbare Wärmeversorgung.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Ein bereits vorliegender Bauantrag für den Ausbau mit separatem Eingang eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier erwartet Sie ein gepflegter Bungalow, der nicht nur durch seine Ausstattung besticht, sondern auch Raum für Ihre Wohnideen bietet.

Willkommen im staatlich anerkannten Luftkurort Hage. Die Samtgemeinde Hage umfasst mehrere kleine Gemeinden, die sich alle durch die idyllische und nahezu malerische Atmosphäre auszeichnen.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung. Von hier aus erreichen Sie den nächsten Wald, der sich optimal zum Spazieren eignet, in wenigen Minuten. Auch der Ortskern ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Neben Supermärkten finden Sie hier unter anderem verschiedene Restaurants, Blumenläden und kleinere Boutiquen. Des Weiteren verfügt Hage über Kindergärten und Schule, welche in ihrem Angebot durch weitere Schulen in der Nachbarstadt Norden ergänzt werden.
Für Ihre medizinische Versorgung ist durch einige Ärzte und Apotheken im Ortskern von Hage gesorgt. Weitere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in Norden.
Die Lage des Luftkurortes wird durch die Nähe zur Nordsee noch beliebter. Davon profitieren Sie im Norder Stadtteil Norddeich. Hier können Sie nicht nur ausgedehnte Spaziergänge entlang der Wasserkante unternehmen, sondern auch spontan mit der Fähre von Norddeich auf eine der ostfriesischen Inseln Norderney oder Juist. Diese sind mit endlosen Sandstränden und einer vielfältigen Natur geziert.

Ebenerdiges Wohnen
Siedlungslage
Gute Infrastruktur
Uneinsehbares Grundstück
Große Terrasse
Südausrichtung
Ausbau vom Dachgeschoss möglich
Jalousien
3-fach Verglasung
Parkett
Fliesen
Doppelgarage
Einbauküche
Zentralheizung Gas

2 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 194.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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