Modernes Wohnen. Neubau-Oberwohnung in zentraler Lage von Norden

Diese Neubau-Oberwohnung befindet sich in zentraler Lage von Norden und bietet eine Kombination aus modernem Komfort und durchdachtem Design.
Die Wohnungen wurden vor Kurzem fertig gestellt, sodass es sich hier um einen Erstbezug handelt.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich über zwei Ebenen und bietet so eine vielfältige Grundrissgestaltung.

Diese Oberwohnung teilt sich ein Treppenhaus lediglich mit der darunter befindlichen Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung verfügt im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Duschbad und ein Gäste-WC. Das Duschbad ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet und erhält durch ein Fenster ausreichend Tageslicht.
Der geräumige Koch- und Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, welche viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die besonders hohe Deckenhohe bietet dem Raum einen individuellen Charme.
Angrenzend an den Wohnbereich findet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zu dem Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Atelier, dass sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Dieses bietet einen freien Blick hinunter in den Wohnbereich.
Neben dem Atelier erweitert ein Bodenraum den Grundriss um weitere Staufläche.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein separates Gerätehaus mit Stromanschluss.

Die Wohnung ist vollständig weiß gestrichen und mit Vinyl versehen.
Zudem ist das Gebäude mit einer Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt, ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. So sind Sie auch energetisch auf einem modernen Stand.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Norden, einer charmanten Stadt mit einer guten Infrastruktur.
Ihr neues Eigenheim befindet sich in zentraler Lage und bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Zentrum von Norden ist sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen - hier finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch öffentliche Verkehrsmittel. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten problemlos fußläufig oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Norddeich und die Nordseeküste ist nur 2,5 km entfernt.

- Zentrale Lage
- Gäste-WC
- Abstellraum
- offenes Wohnen
- zwei Schlafzimmer
- Lüftungsanlage
- Wärmepumpe
- Hochwertige Balkonbeläge und Geländer
- Hochwertiges Geräteabstellhaus mit Stromanschluss

1 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 38.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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