Moderner Bungalow mit großzügigem Raumkonzept

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow, der im Jahr 1983 erbaut wurde. Das moderne Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 156 m² auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 683 m². Mit sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Dadurch ist das Haus ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Das Herzstück des Hauses bildet eine großzügige Raumaufteilung, die durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2013 wesentlich aufgewertet wurde. Dabei sind sämtliche Innentüren sowie die Haustür erneuert worden. Die Fenster aus Kunststoff verfügen über Doppelverglasung und tragen zur Energieeffizienz bei. Eine Einblasdämmung sowie ein gedämmtes Dach ergänzen das energetische Konzept des Hauses. Die installierte Zentralheizung wird zusätzlich durch vier Solar Panels mit einem 600-Liter-Speicher unterstützt, die seit 2001 in Betrieb sind.

Besondere Highlights dieses Bungalows umfassen eine moderne Küche, die 2010 installiert wurde, sowie ein modernes Badezimmer, das im Rahmen der Renovierung 2013 erneuert wurde. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenerwärmung in der Küche, im Badezimmer und im Flur für zusätzlichen Komfort. Der Specksteinofen im Wohnbereich bietet angenehme Wärme und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Zudem befindet sich im Obergeschoss eine Sauna, die ideale Voraussetzungen für Entspannung bietet.

Der Wintergarten bietet einen Blick auf den gepflegten Garten mit einer Terrasse und einer Pergola, die mit Wein berankt ist. Hier erwartet Sie auch ein funktionaler Steinbackofen, der kulinarische Außenaktivitäten ermöglicht. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz für Wohnmobile zur Verfügung, und ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet Stauraum für Gartengeräte und mehr.

Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 1983 installiert und im Laufe der Zeit in einigen Bereichen modernisiert. Ein modernes Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen, was insbesondere für das Arbeiten von zu Hause aus von Vorteil ist. Zusätzlich ist für Dezember 2024 ein Balkonkraftwerk mit 1,72 kW Leistung integriert worden, das den Energieverbrauch des Hauses weiter optimiert.

Diese Immobilie bietet viele Details, die ihren Wert ausmachen, und ist für all jene geeignet, die nach einem großzügig geschnittenen Wohnraum mit gut durchdachter Ausstattung suchen. Der Bungalow ist ab sofort verfügbar und lädt dazu ein, die zahlreichen Vorzüge vor Ort kennenzulernen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich ein umfassendes Bild von dieser Immobilie zu machen.

Westoverledingen liegt im Nordwesten Deutschlands und gehört zum Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 110 Quadratkilometern und zählt etwa 21.000 Einwohner. Sie liegt zwischen den Städten Leer und Papenburg und wird im Westen von der Ems begrenzt. Durch die zentrale Lage in Ostfriesland ist Westoverledingen verkehrstechnisch gut angebunden und bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Moor- und Marschlandschaften, die typisch für die Region sind.

- Haustür 2013
- Großzügige Renovierung 2013
- Badezimmer 2013
- Innentüren 2013
- Fenster Doppelverglasung Kunststoff 2013
- Einblasdämmung 2013
- Küche 2010
- Therme 2001 inkl. 4 Solar Panels mit 600l Speicher
- Elektrik 1983
- Großzügige Raumaufteilung
- Dach gedämmt
- Glasfaseranschluss im Haus
- Fußbodenerwärmung (EG: Küche, Bad, Flur)
- Specksteinofen
- Wintergarten
- Sauna OG
- Gepflegter Garten
- Terrasse mit Pergola und Wein berankt
- Garage
- Wohnmobilstellplatz
- Geräteschuppen
- Steinbackofen im Garten
- Balkonkraftwerk mit 4 Paneelen und 1,72 kW Leistung (12/2024) ohne Speicher

2 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 78.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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