Diese sanierungsbedürftige Immobilie präsentiert sich mit zwei separaten Wohneinheiten. Der vordere Teil wurde ca. im Jahr 1962 errichtet, der Anbau als Einliegerwohnung mit ca. 70 m² wurde im Erdgeschoss 1971 und ca. 1985 um ein Obergeschoss erweitert.
Ob für Mehrgenerationen-Wohnen oder für Familien - hier stehen Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Jede Wohneinheit ist über einen eigenen Zugang begehbar, wodurch Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet wird.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m².
Durch nachträgliche Umbaumaßnahmen der Dusche ist das Objekt hier ohne Einschränkungen auch ebenerdig bewohnbar.
Im Wohnzimmer und im Esszimmer verleiht Stäbchen-Parkett, den Räumen einen gemütlichen Charakter. Zudem überzeugt das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang in den Außenbereich.
Neben einem Gäste-WC befindet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das auch als Schlafraum genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss hält insgesamt drei Räume bereit, entweder als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu dem Balkon.
Ein Teilkeller erweitert den Grundriss um weitere Lagerfläche und verfügt gleichzeitig über die Therme.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie sowohl über einen Vordereingang neben dem Haupteingang oder über einen Seiteneingang.
Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer auch ein Wannenbad zur Verfügung. Dort ist ebenfalls eine Therme für diese Wohneinheit platziert.
Das Nebengebäude im Außenbereich umfasst zwei Garagen und weitere Lagerfläche.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, es eignet sich durch die durchdachte Grundrissgestaltung jedoch sowohl für jüngere als auch für ältere Personen, welche auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Living Space
ca. 166 m²
•
Land area
ca. 1.040 m²
•
Rooms
9
•
Purchase Price
210.000 EUR
| Property ID | 24418051 |
| Purchase Price | 210.000 EUR |
| Living Space | ca. 166 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 9 |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1962 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 3 x Outdoor parking space, 2 x Garage |
Energy Certificate
0
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A+
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C
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G
H
372.70
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 10.06.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 372.70 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Gas |
| Year of construction according to energy certificate | 1962 |
Building Description
Locations
Diese Immobilie befindet sich in der ostfriesischen Gemeinde Lütetsburg.
Lütetsburg ist eine kleine Gemeinde, welche sich zwischen der Hage und der Stadt Norden befindet.
Ein besonderes Highlight dieser Gemeinde ist das historische Schloss Lütetsburg, welches mit dem angrenzenden Schlosspark viele Besucher zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt.
Zudem bietet Hage einige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch finden Sie hier neben einigen Restaurants auch einladende Cafés.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Norden, welche Sie bequem mit dem Auto oder dem Rad innerhalb kurzer Zeit erreichen. Dabei bietet Ihnen die historische Norder Innenstadt nicht nur unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch verschiedene Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Besuch einladen. Nahe der Innenstadt stehen Ihnen zudem einige Schulen und Kindergärten, sowie unterschiedliche Fachärzte und Apotheken zur Verfügung. Durch das Norder Krankenhaus wird Ihnen die medizinische Versorgung zusätzlich garantiert.
Gleichzeitig überzeugt Ihr neuer Standort mit der Nähe zur Nordsee, zu welcher Sie im Norder Stadtteil Norddeich direkten Zugang erhalten. Der ortseigene Fähranleger ermöglicht Ihnen eine der ostfriesischen Inseln, Norderney oder Juist zu erreichen. Neben dem Fähranleger finden Sie hier ebenso wie im Norder Stadtzentrum einen Bahnhof, der sowohl für den Nah-, als auch für den Fernverkehr ausgestattet ist.
Lütetsburg ist eine kleine Gemeinde, welche sich zwischen der Hage und der Stadt Norden befindet.
Ein besonderes Highlight dieser Gemeinde ist das historische Schloss Lütetsburg, welches mit dem angrenzenden Schlosspark viele Besucher zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt.
Zudem bietet Hage einige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch finden Sie hier neben einigen Restaurants auch einladende Cafés.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Norden, welche Sie bequem mit dem Auto oder dem Rad innerhalb kurzer Zeit erreichen. Dabei bietet Ihnen die historische Norder Innenstadt nicht nur unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch verschiedene Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Besuch einladen. Nahe der Innenstadt stehen Ihnen zudem einige Schulen und Kindergärten, sowie unterschiedliche Fachärzte und Apotheken zur Verfügung. Durch das Norder Krankenhaus wird Ihnen die medizinische Versorgung zusätzlich garantiert.
Gleichzeitig überzeugt Ihr neuer Standort mit der Nähe zur Nordsee, zu welcher Sie im Norder Stadtteil Norddeich direkten Zugang erhalten. Der ortseigene Fähranleger ermöglicht Ihnen eine der ostfriesischen Inseln, Norderney oder Juist zu erreichen. Neben dem Fähranleger finden Sie hier ebenso wie im Norder Stadtzentrum einen Bahnhof, der sowohl für den Nah-, als auch für den Fernverkehr ausgestattet ist.
Features
- Zwei Wohneinheiten
- Separate Zugänge
- Ebenerdig bewohnbar
- Stäbchen-Parkett im Haupthaus
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Zwei Thermen
- Überdachte, uneinsehbare Terrasse
- Balkon
- Geräumiger Garten
- Gartenteich
- Doppelgarage
- Separate Zugänge
- Ebenerdig bewohnbar
- Stäbchen-Parkett im Haupthaus
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Zwei Thermen
- Überdachte, uneinsehbare Terrasse
- Balkon
- Geräumiger Garten
- Gartenteich
- Doppelgarage
Type of parking
3 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 372.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 372.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
