Diese sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines 2020 erbauten 4-Familienhauses in Gadeland.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Allergikerfreundliche Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie Fußbodenheizung auf beiden Etagen sorgen für Komfort. Die große Wohnküche enthält eine moderne Einbauküche und bietet Platz für einen Essbereich. Freigelegte Deckenbalken verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine.
Der große Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das ebenerdige Duschbad ist modern und geräumig. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer Flur und ein halbes Zimmer, ideal als Ankleide oder Hobbyraum.
Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung. Fahrräder können separat abgestellt werden, ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Kaltmiete: 1.012 €
Betriebskosten: 130 € zzgl. 110 € für Heizung/Warmwasser
Kaution: 2.024 €
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Haustiere sind nicht gestattet.
Einzug ab 1. April 2025 möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und bringen Sie Ihre vollständigen Unterlagen mit: drei Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft und Nachweis der Haftpflichtversicherung.
Living Space
ca. 103 m²
•
Rooms
2.5
•
Rent price
1.012 EUR
| Property ID | 25053017 |
| Rent price | 1.012 EUR |
| Additional costs | 240 EUR |
| Living Space | ca. 103 m² |
| Commission | keine Mieterprovision |
| Available from | 01.04.2025 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Prefabricated components |
| Rooms | 2.5 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2020 |
| Usable Space | ca. 8 m² |
| Equipment | Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194.00
kWh/m2a
F
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 09.12.2029 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 194.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | F |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Gas |
| Year of construction according to energy certificate | 2015 |
Building Description
Locations
Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und 31 km südlich von Kiel und hat ca. 82.000 Einwohner. Die Kreisfreie Stadt Neumünster ist in folgende Stadtteile gegliedert: Wittorf, Gadeland, Brachenfeld-Ruthenberg, Stadtmitte, Faldera, Böcklersiedlung-Bugenhagen, Gartenstadt, Tungendorf und Einfeld. Durch Neumünster fließt die "Schwale, die im Süden der Stadt in die "Stör" mündet. Der Einfeldersee und das Dosenmoor sind beliebte Ausflugsziele im Norden von Neumünster. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kita´s Grundschulen, weiterführende Schulen, Waldorfschule, Sportvereine, Ärzte und Krankenhaus, Schwimmbad und Theater sowie dem Erlebnis-Tierpark machen Neumünster als Wohnort besonders attraktiv. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 Hamburg-Flensburg und mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Außerdem rollt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluß in die Landeshauptstadt Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide.
Der Stadtteil Gadeland ist ein besonders beliebter Stadtteil, da hier fußläufig alle wichtigen Dinge des persönlichen Bedarfs erreichbar sind.
Der Stadtteil Gadeland ist ein besonders beliebter Stadtteil, da hier fußläufig alle wichtigen Dinge des persönlichen Bedarfs erreichbar sind.
Features
- Ruhige Lage
- Gute Raumaufteilung
- Helle, sonnige Zimmer
- Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine
- Ebenerdiges Duschbad
- Homogene Nachbarschaft mit insgesamt 4 Wohneinheiten
- Keine Haustierhaltung erlaubt
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Der Mieter zahlt keine Maklercourtage
- Kaltmiete: 1.012 Euro
- zuzüglich 130 Euro Betriebskosten
- zuzüglich ca. 110 Euro für Heizung und Wasser
- zuzüglich Strom nach Verbrauch
- Gute Raumaufteilung
- Helle, sonnige Zimmer
- Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine
- Ebenerdiges Duschbad
- Homogene Nachbarschaft mit insgesamt 4 Wohneinheiten
- Keine Haustierhaltung erlaubt
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Der Mieter zahlt keine Maklercourtage
- Kaltmiete: 1.012 Euro
- zuzüglich 130 Euro Betriebskosten
- zuzüglich ca. 110 Euro für Heizung und Wasser
- zuzüglich Strom nach Verbrauch
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 194.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 194.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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