48151 Münster / Geist

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung im begehrten Geistviertel!

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Living Space ca. 73 m² Rooms 3 Purchase Price 390.000 EUR
Property ID 24055044
Purchase Price 390.000 EUR
Living Space ca. 73 m²
Balcony/terrace space ca. 10 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Available from According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2024
Condition of property Like new
Construction method Solid
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Year of construction 1978
Usable Space ca. 10 m²
Equipment Balcony
Type of parking 1 x Outdoor parking space, 30000 EUR (Sale)
Energy Certificate
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108.60 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 04.06.2024
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 108.60 kWh/m²a
Energy efficiency class C
Power Source Gas
Energy Source Gas
Year of construction according to energy certificate 2024
Building Description
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Die kompletten Arbeiten befinden sich in der Endphase, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage in einer beliebten Wohnsiedlung von Münster.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 70 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie verfügt über:

3 lichtdurchflutete Zimmer: Ideal für Paare, Familien oder als Home-Office.
Eine helle Küche: Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und gesellige Abende verbringen.
Komplett saniertes Bad mit neuen Amaturen
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und die schöne Aussicht.
Alle Fenster, Böden und Wände wurden erneuert, ebenso die Elektrik. Die modernen Materialien und die liebevolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung im Geistviertel, die dennoch dank der zentralen Lage von Münster bestens angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, kombiniert mit der Ruhe einer attraktiven Wohngegend.

Interessiert?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung überzeugen!
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage auch erste Fotos zu Verfügung.
Locations
Das Geistviertel ist ein Stadtviertel der kreisfreien Stadt Münster in Westfalen und liegt im Stadtbezirk Mitte.

Das Geistviertel ist ein beliebtes Wohnviertel mit „sehr guter“Infrastruktur. Es ist ein ruhiges und in der Nähe der Stadtkerns gelegenes Wohngebiet. Der Fußweg von der Heilig-Geist-Kirche zum Prinzipalmarkt, dem Ortsmittelpunkt der Stadt Münster, beträgt 2,6 km. Auf dem Geistmarkt findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt.

Supermärkte, Bildungsstellen, Ärtze und auch das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Features
- 2 Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang
- Wohnzimmer
- Küche (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit neuen Amaturen
- großer Flurbereich
- Balkon
- Kellerraum
- wahlweise mit Stellplatz
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 30000 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 108.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

ACHTUNG! Bei dem Grundriss handelt es sich um einen Geschossgrundriss. Bei der hier angebotene Wohnung handelt es sich um die rechte Wohnung.
Floor Plan
Grundriss 1. OG
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Sven Dziabel
Alter Steinweg 34
48143 Münster