Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine denkmalgeschützte Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² auf einem Grundstück von ca. 216 m² bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der lichtdurchflutete Flur führt in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Fenster wurden denkmalgeschutzkonform im Jahr 2019 ausgetauscht, wodurch ein behagliches Wohnklima geschaffen wird. Die Heizkörper wurden 2022 erneuert, sodass eine effiziente Beheizung gewährleistet ist.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende im Sommer. Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand und besticht durch seinen historischen Charme. Teilweise sind die Fenster abschließbar und mit Rollläden versehen, um die Privatsphäre zu wahren und für Sicherheit zu sorgen.
Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Die Immobilie bietet genügend Platz für individuelle Wohnideen und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu gestalten.
Das Reihenendhaus ist eine besondere Gelegenheit für Käufer, die den Charme einer denkmalgeschützten Immobilie schätzen und Komfort mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Living Space
ca. 95 m²
•
Land area
ca. 216 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
249.000 EUR
| Property ID | 23080030 |
| Purchase Price | 249.000 EUR |
| Living Space | ca. 95 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Modernised |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1955 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | Central heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Duisburg-Wehofen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Supermärkte, etc.) sind schnell und einfach zu erreichen.
Unweit entfernt liegen der Revierpark Mattlerbusch samt Niederrhein-Therme und die HOAG-Trasse, welche zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und die A3 und gelangen somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.
Unweit entfernt liegen der Revierpark Mattlerbusch samt Niederrhein-Therme und die HOAG-Trasse, welche zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und die A3 und gelangen somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.
Features
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Oberböden sind mit Laminat, die Bäder mit Fiesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Fenster sind doppelverglast, teilweise abschließbar und mit Rolläden ausgestattet.
Type of parking
1 x Outdoor parking space
