Grundstück mit Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein ca. 794 m² großes Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet. Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Projektierung für den Bau eines modernen Bauprojekts mit zwei freistehenden Baukörpern vor, die insgesamt sechs hochwertige „Wohlfühl-Wohnungen“ umfassen. Die Gebäude werden durch eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen verbunden, zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das geplante Bauvorhaben sieht ein Vorderhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss sowie ein Hinterhaus mit zwei Vollgeschossen vor. Beide Gebäude erhalten ein über den First gedrehtes Satteldach. Die lichte Raumhöhe wird mit 2,60 m (nach Putzabzug) großzügig bemessen. Im Erdgeschoss entstehen drei barrierefreie Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Gartenanteil verfügen. Kellerabteile und die Tiefgarage sind über die Treppenhäuser der Gebäude zugänglich.

Das Projekt erfüllt den Energiestandard KfW 55 EE und setzt auf nachhaltige Wärmeerzeugung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Dieses Grundstück bietet nicht nur die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt in einer begehrten Lage zu realisieren, sondern vereint modernen Wohnkomfort mit zukunftsweisender Bauweise.

Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet.
Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.

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