Diese ruhig gelegene 4 Zimmer-Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung in Boos.
Die Wohneinheit ist ca. 89 m² groß, verfügt über einen offene Wohn-/Küchen- und Essbereich, in der Sie Ihren Küchentraum freigestalten dürfen, da hier keine Einbauküche eingebaut ist.
Drei Schlafzimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.
Ein Tageslicht-Badewannenbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC runden diese Wohnung ab.
Über die Terrasse dieser Immobilie gelangen Sie in den Garten.
Sollten Sie mehr Platz benötigen ist zu erwähnen, dass sich im Souterrain des Hauses eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung befindet, die Sie gerne zusammen anmieten können.
Diese weitere Wohneinheit ist ca. 67 m groß, verfügt über ein Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn-/Küchen- und Essbereich, in welchem bereits eine Einbauküche eingebaut ist.
Ein Tageslicht-Badewannenbad mit separater Dusche und einer Vorratskammer gehören ebenfalls dazu.
Sie fühlen sich von dieser Immobilie angesprochen?
Dann vereinbaren Sie gleich im Anschluss Ihren persönlichen Termin mit uns!
Living Space
ca. 89 m²
•
Rooms
4
•
Rent price
900 EUR
| Property ID | 24413025 |
| Rent price | 900 EUR |
| Additional costs | 150 EUR |
| Living Space | ca. 89 m² |
| Condition of property | First occupancy |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2024 |
| Equipment | Terrace, Garden / shared use |
| Type of parking | 1 x Car port, 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
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A+
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16.20
kWh/m2a
A+
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 23.10.2031 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 16.20 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A+ |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Energy Source | ELECTRICITY |
| Year of construction according to energy certificate | 2021 |
Building Description
Locations
Die Gemeinde Boss mit dem Ortsteil Reichau, gelegen im Norden des Landkreises Unterallgäu.
Die Entfernung zur Stadt Memmingen sowie zum Autobahnkreuz A96/A7 betrage ca. 12 km.
Der Flughafen Allgäu Airport Memmingen sowie ein Zugbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie, von der Gemeinde Boss aus Memmingen sowie die Fuggerstadt Babenhausen.
Die Gemeinde umfasst Knapp 2.000 Einwohner und zu der Verwaltungsgemeinschaft Boos gehören fünf Mitgliedsgemeinden (Fellheim, Heimertingen, Niederrieden und Pleß)
Als Kleinzentrum stehen Ihnen in Boos gute Versorgungseinrichtungen fürs tägliche Leben zur Verfügung. Große Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergänge ein.
Die Entfernung zur Stadt Memmingen sowie zum Autobahnkreuz A96/A7 betrage ca. 12 km.
Der Flughafen Allgäu Airport Memmingen sowie ein Zugbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie, von der Gemeinde Boss aus Memmingen sowie die Fuggerstadt Babenhausen.
Die Gemeinde umfasst Knapp 2.000 Einwohner und zu der Verwaltungsgemeinschaft Boos gehören fünf Mitgliedsgemeinden (Fellheim, Heimertingen, Niederrieden und Pleß)
Als Kleinzentrum stehen Ihnen in Boos gute Versorgungseinrichtungen fürs tägliche Leben zur Verfügung. Große Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergänge ein.
Features
Im Haus der angebotenen Wohnung befinden sich noch weitere Wohnungen, die mit angemietet werden können.
Es handelt sich hierbei um eine Souterrainwohnung sowie eine Obergeschosswohnung (mit Dachgeschoss).
4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Rand vom Booser Wald
Folgende Ausstattung weist die Wohnung auf:
- Luftwärmepumpe
- Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden
- Tageslicht-Bad
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Terrassen- und Gartenfläche zur Mitnutzung
- Entkalkungsanlage
- Treppenhaus mit Granit verlegt
- Vinylboden in den Wohnung
- ein PKW-Stellplatz + ein Carport
- Dachbodenabteil
Es handelt sich hierbei um eine Souterrainwohnung sowie eine Obergeschosswohnung (mit Dachgeschoss).
4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Rand vom Booser Wald
Folgende Ausstattung weist die Wohnung auf:
- Luftwärmepumpe
- Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden
- Tageslicht-Bad
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Terrassen- und Gartenfläche zur Mitnutzung
- Entkalkungsanlage
- Treppenhaus mit Granit verlegt
- Vinylboden in den Wohnung
- ein PKW-Stellplatz + ein Carport
- Dachbodenabteil
Type of parking
1 x Car port, 1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 16.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 16.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
