Prächtige Wohnung in einer exklusiven Residenz, mit Blick auf den Comer See und bietet einen unvergleichlichen, atemberaubenden Blick. Die Wohnung ist komplett zum See hin ausgerichtet, sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, wo sich rechts das Badezimmer und links das Schlafzimmer befindet. Weiter gelangt man in den Wohnbereich mit einem Schlafsofa und einer offenen, reichlich mit Elektrogeräten ausgestatteten Küche mit Halbinsel.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und somit die gesamte Wohnung erhellt. Ein privater Parkplatz, der über eine Treppe zu erreichen ist, ein herrlicher gemeinschaftlicher Infinity-Pool mit Panoramablick und eine ausgestattete Sonnenterrasse mit wunderbarem Blick auf den See runden das Angebot ab.
Niedrige Betriebskosten dank effizienter Anlagentechnik, wie Photovoltaik und Solarthermie, wodurch die Wohnung die Energieklasse A4 erreicht.
Die Wohnung eignet sich auch als reine Kapitalanlage für die Nutzung als Ferienwohnung.
Living Space
ca. 49 m²
•
Total Space
ca. 57 m²
•
Rooms
2
•
Purchase Price
410.000 EUR
| Property ID | IT23294823 |
| Purchase Price | 410.000 EUR |
| Living Space | ca. 49 m² |
| Terrace space | ca. 29,8 m² |
| Commission | Provisionspflichtig |
| Total Space | ca. 57 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 1 |
| Year of construction | 2022 |
| Equipment | Terrace, Swimming pool |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
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225
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38.10
kWh/m2a
A
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 23.01.2033 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 38.10 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A |
| Power Source | Electric |
| Energy Source | Air-to-water heat pump |
| Year of construction according to energy certificate | 2022 |
Building Description
Locations
Nesso ist ein kleines, malerisches Dorf am Ufer des Comer Sees mit 1.184 Einwohnern, das 300 Meter über dem Meeresspiegel liegt und über die alte Strada Regia oder mit dem Boot erreichbar ist. Nesso liegt genau an der Stelle, an der die beiden Bäche Tud und Nosè zusammenfließen, aus deren Verschmelzung der berühmte gleichnamige Wasserfall entsteht, der diesen Ort so unglaublich macht: der "Orrido di Nesso". Diese spektakuläre natürliche Schlucht, die durch einen tiefen Riss im Felsen entstanden ist, stürzt über 200 Meter in die Tiefe und teilt das kleine Dorf in zwei Teile. Der See und der Ort sind ein Treffpunkt und Anziehungspunkt für Wassersportarten wie Rudern, Segeln und Kitesurfen.
Features
Energieklasse A
Wärmepumpe;
Sonnenkollektoren und Fotovoltaik;
Klimaanlage;
Böden aus Feinsteinzeug;
Gepanzerte Eingangstür;
Aluminium-Fensterrahmen;
Alarmanlage;
Hausautomatisierungssystem;
Satelliten-TV-System;
Große Terrasse;
Sonnenterrasse;
Swimmingpool;
Stellplatz;
Wärmepumpe;
Sonnenkollektoren und Fotovoltaik;
Klimaanlage;
Böden aus Feinsteinzeug;
Gepanzerte Eingangstür;
Aluminium-Fensterrahmen;
Alarmanlage;
Hausautomatisierungssystem;
Satelliten-TV-System;
Große Terrasse;
Sonnenterrasse;
Swimmingpool;
Stellplatz;
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Floor Plan
