Einzigartiges Anwesen in idyllischer Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1858 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 12.861 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 492 m². Das Haus wurde liebevoll in den Jahren von 1996 bis 2005 saniert und begeistert mit einem besonderen Wohnkonzept für zwei Generationen. Im Inneren des Hauses setzen reizvolle Details wie Holzfenster, freigestelltes Gebälk, aufgearbeitet Holztüren und Fussboden besondere Akzente. Insgesamt hat das Haus 12 Zimmer, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils 7 und 5 Zimmen. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, die Hof und Terrassenseitig angelegt sind.

In der ersten Wohnung erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit angrenzenden Esszimmer. Ein ca. 54 m²großes Wohnzimmer mit freistehenden Gebälk und einen wunderbaren Blick in den Innenhof. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und 4 weitere Zimmer, die Böden sind teilweise mit Holzdielung und Teppichboden verlegt.

Die zweite Wohnung verfügt ebenfalls über eine Einbauküche mit Kochstelle sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Bad mit freistehender Wanne und edlem Natursteinboden, auch hier gibt es drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Der Boden ist mit Holzdielung und Laminat ausgelegt.

Telefon- und Glasfaseranschlüsse sind vorhanden, ebenso wie eine Bio-Kläranlage und Warmwasser über Solarheizung. Die Zentralheizung, betrieben mit einem Holzvergaser oder Öl, sorgt für angenehme Temperaturen.

Zur Immobilie gehören zudem ein Dachboden, eine Scheune, eine Werkstatt, ein Atelier, ein ehemaliges Stallgebäude, eine Garage sowie ein beeindruckender Park mit Brunnen. Die Auffahrt, Toreinfahrt und Wege sind gepflastert, was dem Anwesen einen charmanten und gepflegten Charakter verleiht.

Die Lage des Hauses bietet Ruhe und Erholung inmitten der Natur.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf eine idyllische Lage, großzügige Räumlichkeiten und historisches Flair legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.

Biesenthal, ca. 58 Einwohner, 1375 im Landbuch der Mark Brandenburg ertsmals erwähnt , ist ein Ortsteil der Stadt Bismark( Altmark) im Landkreis Stendal- Sachsen-Anhalts. Sie liegt auf halben Weg zwischen Stendal und Salzwedel.
Im Westen der Gemarkung bildet die Milde die Grenze zum Altmarkkreis Salzwedel- nördlich der Mildebrücken nach Beese heißt der Fluss Biese.
Die spätromanische Dorfkirche ist von einer barocken Wällerwand umgeben. Sie beherbergt in Ihrem Inneren zahlreiche Kunstschätze, neben dem hochgotischen Schnitzaltar, einen barocken Kanzelaltar, ein mittelalterliches Taufbecken und eine Marienstatuette.

2 separate Wohneinheiten mit Terrasse

1. Wohnung

Einbauküche
Bad im OG mit Dusche
Holzdielung
Teppichboden
Holzisolierglasfenster

2: Wohnung

Einbauküche mit Kochstelle
Kaminofen
gefliestes Tageslichtbad mit Dusche im EG
gefliestes Tageslichtbad mit freistehender Wanne im OG
Natursteinboden,
Holzdielung,
Laminat

Telefon-und Glasfaseranschluss,
öffentliches Trinkwassernetz
Bio- Kläranlage ,
Warmwasser über Solarheizung,
Zentralheizung( Holzvergaser/ Öl),
Dachboden
Scheune,
Werkstatt, Atelier, ehem. Stallgebäude
Garage,
Garten
Brunnen
Toreinfahrt, Auffahrt und Wege gepflastert

8 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 161.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK Bio.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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