Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet insgesamt 5.5 Zimmer.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Renovierung. Die Raumaufteilung ist gemütlich und bietet Platz für eine kleine Familie. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Ausrichtung nach Süden ist auch eine deutliche Vergrößerung der Wohnfläche möglich, sodass Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen ein behagliches Zuhause schaffen können. Ebenso denkbar wäre auch ein vollständiger Abriss mit Neubau.
Das Highlight der Immobilie ist zweifelsfrei der große Garten. Ob Gemüsegarten, Spielwiese oder Entspannungsoase – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Auch der schöne geräumige Geräteschuppen ist ideal für Käufer mit handwerklichem Interesse.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein interessantes Renovierungsprojekt mit viel Raum für kreative Gestaltungsideen.
Living Space
ca. 100 m²
•
Land area
ca. 737 m²
•
Rooms
5.5
•
Purchase Price
545.000 EUR
| Property ID | 24152013 |
| Purchase Price | 545.000 EUR |
| Living Space | ca. 100 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | 31.08.2024 |
| Condition of property | In need of renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5.5 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1937 |
| Usable Space | ca. 40 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 3 x Garage |
Energy Certificate
0
25
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190.80
kWh/m2a
F
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 23.02.2034 |
| Type of heating | Single-storey heating system |
| Final Energy Demand | 190.80 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | F |
| Power Source | Electric |
| Energy Source | ELECTRICITY |
| Year of construction according to energy certificate | 1937 |
Building Description
Locations
Asperg liegt westlich von Ludwigsburg und ist überregional durch die Festung Hohenasperg bekannt.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit der direkten Anbindung zur A81 sowie B27 und die S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart macht Asperg zu einem begehrten Wohnort.
Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine gute ärztliche Versorgung. Bildungsmöglichkeiten sind durch Kindergarten, Grundschule, Realschule und zwei Gymnasien ausreichend vorhanden. Außerdem bietet Asperg durch die ländliche Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot. Auch kulinarisch ist viel geboten, z.B durch ein überregional bekanntes Sternelokal.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit der direkten Anbindung zur A81 sowie B27 und die S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart macht Asperg zu einem begehrten Wohnort.
Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine gute ärztliche Versorgung. Bildungsmöglichkeiten sind durch Kindergarten, Grundschule, Realschule und zwei Gymnasien ausreichend vorhanden. Außerdem bietet Asperg durch die ländliche Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot. Auch kulinarisch ist viel geboten, z.B durch ein überregional bekanntes Sternelokal.
Features
*Südausrichtung*
*großes Grundstück*
*drei Garagen – inkl. einer Doppelgarage*
*beidseitige Zufahrt zum Grundstück möglich*
*schöner geräumiger Geräteschuppen*
*ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss*
*großes Grundstück*
*drei Garagen – inkl. einer Doppelgarage*
*beidseitige Zufahrt zum Grundstück möglich*
*schöner geräumiger Geräteschuppen*
*ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss*
Type of parking
3 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Floor Plan
