Ein Reihenhaus der besonderen Art wartet darauf mit Leben gefüllt zu werden!

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Grundstücksfläche von 276 m² ausreichend Platz für eine Familie. Durch den gelungenen Grundriss, die Gebäudebreite und die hellen Räume fühlt sich die Immobilie nicht wie ein typisches Reihenmittelhaus an. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, sodass viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und ermöglichen eine flexible Alltagsgestaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand, wobei bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Im Jahr 2007 wurden eine neue Küche eingebaut, die Fenster größtenteils erneuert und der Bodenbelag im Erdgeschoss sowie in den Zimmern im Obergeschoss ausgetauscht. Zudem erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Besonders erwähnenswert ist zudem der großzügige Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die geräumige Küche erlaubt ein angenehmes Kocherlebnis. Über die Terrasse, die mit einer verglasten Pergola ausgestattet ist, gelangt man in den Außenbereich, der zusätzlichen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Die zeitgemäße Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. In den beiden oberen Etagen stehen, neben jeweils einem Badezimmer, zahlreiche Räume zur Verfügung, sodass sowohl Familien als auch Personen mit Home-Office-Bedarf die Räume individuell nutzen können.

Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine gute Grundlage, gleichermaßen haben neue Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach ihren Vorstellungen weiter anzupassen.

Durch die Größenverhältnisse und Anzahl der Zimmer eignet sich diese Immobilie besonders für Familien oder Personen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Die Keplerstadt Weil der Stadt mit seinen knapp 20.000 Einwohnern hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten und mit der S-Bahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region.
Über die Bundesstraße 295 (Stuttgart–Calw) ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, Bistros, Weinstuben, Biergärten und Lokale laden zum Verweilen ein.
Die Kernstadt verfügt über Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kirchengemeinden, Kindergärten sowie alle Schulformen, die alle mit kurzen Wegen von der Immobilie aus zu erreichen sind.
Spazieren Sie durch die malerischen Altstadtgassen und erleben Sie das besondere Flair. Viele historische Denkmale sind hier beheimatet. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet Weil der Stadt auch alle ländliche Vorzüge mit vielen Wald-, Wander- und Radwegen.

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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