Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,86 m² in bevorzugter Wohnlage in der Donauwörther Parkstadt am Südhang.
Das Herzstück dieser schicken Erdgeschoss-Wohnung ist der große Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 42m² Wohnfläche mit bereits integrierter hochwertiger Einbauküche, inklusive Kaffeevollautomaten, Geschirr-Wärmeschublade und Küchentresen. Von hier aus gelangen Sie bequem und ohne große Umwege auf die Südterrasse und in den Gartenbereich, der sich um die gesamte Wohnung erstreckt. Hier können Sie sich den Wohnbereich in den schönen Monaten des Jahres nach Herzenslust erweitern: Garten-, oder Loungemöbel, eine Grillecke, ein Gemüsegarten, Sonnenliege und oder Wäschespinne, kein Problem in dieser grünen Oase.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle anderen Räume der Immobilie. Zusätzlich zu den beiden Schlafzimmern, verfügt die Immobilie über ein praktisches Gäste-WC und einen nützlichen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Gefrierschrank. Im hellen und großen Tageslichtbadezimmer finden Sie eine Dusche, eine Badewanne und ein WC vor.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Pkw-Stellplatz vor der Wohnung und ein Kellerabteil komplettieren diese seltene Angebot.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näherzubringen und Ihnen bei Fragen zur Seite zu stehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen freut sich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Living Space
ca. 92,86 m²
•
Rooms
3
•
Rent price
1.100 EUR
| Property ID | 24248087 |
| Rent price | 1.100 EUR |
| Additional costs | 250 EUR |
| Living Space | ca. 92,86 m² |
| Balcony/terrace space | ca. 9,25 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2010 |
| Usable Space | ca. 6 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space, 30 EUR (Rent), 1 x Underground car park, 50 EUR (Rent) |
Energy Certificate
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A+
A
B
C
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E
F
G
H
84.00
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 23.08.2033 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final energy consumption | 84.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Gas |
| Year of construction according to energy certificate | 2010 |
Building Description
Locations
Nicht nur die Lage am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz, auch die romantische Prachtstraße im Herzen Donauwörths zeugt vom Reichtum und der Bedeutung der ehemals Freien Reichsstadt. Das moderne Regionalzentrum ist Große Kreisstadt mit Sitz des Landratsamtes, bekannt als Produktionsstätte von Hubschraubern (Eurocopter/Airbus) und erinnert mit dem Käthe-Kruse-Puppen-Museum an die Anfänge der Sammelpuppenfertigung, welche bis heute in Donauwörth angesiedelt ist. Aufgrund ihrer zentralen Lage an fünf charakteristisch-unterschiedlichen Landschaften ist das ca. 20.000 Einwohner zählende Donauwörth ein beliebtes Domizil und idealer Ausgangspunkt für Radl-Fans, Wanderfreunde oder Ausflugstouristen. Geprägt wird die Stadt von einem starken Einzelhandel und mittelständischem Gewerbe. Am Ort sind Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium vorhanden. Bei Donauwörth kreuzen sich die Bundesstraßen 2 (Nürnberg – Augsburg), die von Donauwörth bis Augsburg autobahnartig ausgebaut ist, B 16 (Ulm – Regensburg) und B 25 (Uffenheim/Würzburg – Donauwörth). Der Bahnhof Donauwörth ist ein Eisenbahnknoten mit der Fernverkehrsstrecke von Augsburg nach Nürnberg, der Donautalbahn nach Ingolstadt/Regensburg und Ulm und ist Ausgangspunkt der Riesbahn nach Aalen. Alle vier Richtungen werden unter der Woche stündlich, nach Augsburg halbstündlich bedient. Mit über 50 Verbindungen pro Tag erreichen Sie von Donauwörth aus München, einige Verbindungen mit dem ICE.
Features
+ Großzügige Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage
+ großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ hochwertige Einbauküche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
+ Gäste-WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkett und Fliesenboden
+ 3-fach Verglasung
+ Aufzug
+ Tiefgaragen-Stellplatz und Pkw-Stellplatz vor dem Haus
+ Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche
+ großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ hochwertige Einbauküche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
+ Gäste-WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkett und Fliesenboden
+ 3-fach Verglasung
+ Aufzug
+ Tiefgaragen-Stellplatz und Pkw-Stellplatz vor dem Haus
+ Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 30 EUR (Rent), 1 x Underground car park, 50 EUR (Rent)
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
