Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne, offene Küche ergänzt wird. Die Küche ist in Teilen aus echtem Eichenholz gefertigt, was dem Raum einen hochwertigen und natürlichen Charakter verleiht. Sie ist nahtlos in den Eingangsbereich integriert und schafft so eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Wohnung.

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, sodass hier ein großzügiger Raum zum Entspannen und Verweilen entsteht. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der Ihnen eine zusätzliche Freifläche bietet und sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Betten und Schränke und sind ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar. Auch eine alternative Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer ist denkbar. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie moderne Sanitäreinrichtungen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeugt von einem soliden baulichen Standard der damaligen Zeit. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.

Für angenehme innerhäusliche Temperaturen sorgt die Zentralheizung, welche in den kalten Monaten wohltuende Wärme bietet. Die Fenster sind isolierverglast und tragen zu einem hervorragenden Schallschutz bei.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener PKW-Außenstellplatz.


Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Paare oder eine kleine Familie dar, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung sind, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen Umgebung bietet, sollten Sie eine Besichtigung in Erwägung ziehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die breiten Alleen, die herrschaftlichen Villen und die schmucken Landhäuser, nur zehn Autominuten vom Kurfürstendamm entfernt und unmittelbar am Grunewald gelegen, machen den Ortsteil im Nordosten Zehlendorfs zur unangefochtenen Top-Lage. Zu den bevorzugten Adressen innerhalb Dahlems zählt die Gegend rund um den Thielpark. Sehr begehrt sind auch die Wohnlagen auf der anderen Seite der Königin-Luise-Straße. Neben zahlreichen Prominenten aus Politik, Wirtschaft und Kultur haben in Dahlem viele Botschafter ihre eindrucksvollen Residenzen, vornehmlich an der Podbielskiallee. Im Bereich rund um den Hüttenweg entstanden aus den ehemaligen schlichten Wohnblocks der US-Alliierten das Parkviertel Dahlem. Durch die unmittelbare Nähe zur Freien Universität Berlin (FU) wohnen in Dahlem auch viele Wissenschaftler. Neben den Naturschönheiten Dahlems – 188 Hektar des Grunewalds und sogar das Jagdschloss Grunewald gehören zu Dahlem- gibt es hochrangige Sehenswürdigkeiten. So findet man hier das Ethnologische Museum (Lansstraße), das Brücke-Museum (Bussardsteig), das Alliiertenmuseum (Clayallee) und die Königliche Gartenlehranstalt des preußischen Landschaftsgestalters Peter-Joseph-Lenné (Altensteinstraße). Im Herzen Dahlems befindet sich die Domäne Dahlem.

Nächstgelegener Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A 100 (zum Flughafen BBI) ist die Auffahrt Schildhornstraße. Die A 115 (AVUS) ist am schnellsten über den Anschluss Hüttenweg befahrbar. Über Clayallee und Hohenzollerndamm ist die City West in 15 bis 30 Autominuten erreichbar. Dahlem ist per U- und S-Bahn mit der Innenstadt verbunden
(U 3, S 1). Der nächstgelegene U-Bahnanschluss (U3) ist Dahlem-Dorf. Entlang der Hauptstraßen Clayallee, Thielallee / Pacelliallee, Königin-Luise-Straße, Berliner Straße / Unter den Eichen bestehen Busverbindungen. Die Flughäfen Berlin-Schönefeld (künftig: BBI Berlin-Brandenburg International) und Berlin-Tegel sind jeweils in ca. ½ Stunde zu erreichen.

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschine und Trockner
- Einbauschränke
- Kellerabteil
- Außenparkplatz

1 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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