57612 Helmenzen

Repräsentatives Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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Living Space ca. 185 m² Land area ca. 683 m² Rooms 6 Purchase Price 542.000 EUR
Property ID 24014110
Purchase Price 542.000 EUR
Living Space ca. 185 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 6
Bedrooms 4
Bathrooms 2
Year of construction 2006
Equipment Terrace, Guest WC, Sauna, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Roof Type Half-hipped roof
Type of parking 2 x Garage
Energy Certificate
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103.30 kWh/m2a
D
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 12.09.2034
Type of heating Central heating
Final energy consumption 103.30 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Gas
Energy Source Gas
Year of construction according to energy certificate 2006
Building Description
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt sehr schön in einem bevorzugtem Wohngebiet. Das Haus wurde hochwertig errichtet und mit einem durchdachtem Raumkonzept geplant. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und zusätzlich mit einer Sauna und einem kleinen Wellnessbereich ausgestattet. Eine offene, moderne Küche und eine Kaminanlage im Wohnzimmer ergänzen dieses seltene Angebot.

- Gehobene Wohnlage
- Wohnfläche 185 m²
- Grundstück ebenerdig auf 683 m² in Südwestausrichtung
- uneinsehbarer Garten
- Doppelgarage
- Einbauküche mit Geräten
- Fußbodenheizung EG und Bad
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden im EG
- Kamin
- Wellnessbereich mit Saunahaus im Garten
Locations
Helmenzen liegt an der Bundesstraße 8 zwischen Altenkirchen und Weyerbusch und hat ca. 920 Einwohner. Der Ortsteil Oberölfen liegt im Westen. Die ca. 2 km entfernte Stadt Altenkirchen grenzt im Osten und Süden an das Gemeindegebiet von Helmenzen.
Dort befinden sich alle Einrichtung des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und weiterführende Schulen.
Entfernung zu den Großzentren:
Köln und Koblenz ca. 60 km
Bonn und Siegen ca. 50 km
Siegburg und Neuwied ca. 40 km
BAB 3 in südlicher Richtung ca. 20 km und in nördlicher Richtung ca. 30 km
Type of parking
2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 103.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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