Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Mainbernheim

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1600 bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haupthaus, das den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine statische Beurteilung und Vermessungen liegen bereits vor, sodass die Kernsanierung sicher geplant und umgesetzt werden kann.
Zudem wurde die Immobilie vollständig entkernt. Planungen eines Architekten liegen ebenfalls vor, die unter anderem einen offenen Wohn-Essbereich vorsehen und eine geräumige Dachterrasse.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über einen großzügigen Dachboden. Das perfekte Zuhause für eine Familie, es besteht aber auch die Möglichkeiten Wohnungen daraus zu machen und es zu vermieten.

Das Grundstück umfasst zusätzlich eine großzügige Scheune, die ebenfalls Teil des Anwesens ist. Dieses Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerraum, Atelier oder sogar als zusätzlicher Wohnraum nach einer entsprechenden Umgestaltung. Im Gegensatz zum Haupthaus ist die Scheune kein Einzeldenkmal, was Umbauarbeiten deutlich erleichtert, sogar ein Abriss ist erlaubt.

Aufgrund des besonderen Charakters dieser Immobilie laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um das Potenzial und die Einzigartigkeit dieses Hauses selbst zu erleben- nutzen Sie hierzu auch unseren 360 Grad Rundgang.

Die Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Mainbernheim im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.
Mit ihren ca. 2300 Einwohnern ist diese Stadt vorallem geschichtlich besonders geprägt. Mit dem historischen Stadtkern und denkmalgeschützten Arkadenfriedhof gibt es hier einige Tourismusattraktionen.
Besonders die gut erhaltene Stadtmauer mit ihren Türmen hat einen hohen Wiedererkennungswert und zeichnet Mainbernheim aus.

Aber auch heute wird hier einiges geboten so hat die Stadt neben den kulturellen Highlights einen eigenen Sport- und Fußballverein, Handballverein, aber auch Ärzte, Bäcker und einen großen Einkaufsladen. Auch ein Gesangsverein, eine aktive Feuerwehr und viele andere Vereine und Gemeinschaften können hier besucht werden.
Daneben gibt es Café und Gasthäuser in denen gesellige Abende oder Nachmittage verbracht werden können.

Auch die kleinsten kommen nicht zu kurz, so ist ein Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort.

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche übrig. So liegt die Stadt direkt an der B8, die die großen Städte Würzburg und Nürnberg verbindet. Zur nächst größeren Stadt Kitzingen ist es nicht weit, auch in Bahnhof ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Besondere Merkmale
Denkmalschutz: Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz und bewahrt die charakteristischen Merkmale des 16. Jahrhunderts. Die Fachwerkfassade, historische Fenster und Türen sowie originale Balken bieten ein authentisches Flair.

Kernsanierung erforderlich: Trotz des Alters der Immobilie ist die Grundstruktur stabil. Eine umfangreiche Sanierung ist jedoch notwendig, um das Gebäude in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, historische Elemente mit modernen Wohnstandards zu vereinen.

Scheune mit Potenzial: Die angrenzende Scheune bietet großes Potenzial zur individuellen Nutzung. Ob als Lager oder Ausbaureserve – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

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