Dieses traditionsreiche Anwesen im malerischen Pfälzer Wald bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu beleben. Beim Betreten des Objekts gelangen Sie zur linken Seite in eine gemütliche Wirtschaft mit Ausschank, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Im hinteren Bereich befindet sich ein großzügiger Saal, der sich ideal für Feierlichkeiten und Events nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitläufige Terrasse mit ausreichend Sitzmöglichkeiten, die im Sommer zu einem beliebten Treffpunkt wird.
Ein separater Frühstücksraum bietet Gästen einen ruhigen Ort für den Start in den Tag, während die voll ausgestattete Küche – einst das Herzstück des Restaurants – ebenfalls bereitsteht, um wiederbelebt zu werden. Im ersten Obergeschoss finden Sie mehrere Hotelzimmer, teils mit eigenen Bädern, sowie Gemeinschaftsbäder und Aufenthaltsbereiche, die für eine angenehme und komfortable Atmosphäre sorgen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über etwa 2.800 Quadratmeter und bietet neben einem schönen Garten auch einen idyllischen Teich, der mit frischem Quellwasser aus Elmstein gespeist wird. Ein Pool im hinteren Gartenbereich lädt zur Entspannung ein. Zusätzlich gibt es im Nebengebäude einen ehemaligen Pferdestall mit Scheune, die weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Keller stehen Ihnen reichlich Stauraum, eine Sauna sowie ein traditioneller Bier- und Weingewölbekeller zur Verfügung, der den rustikalen Charme des Anwesens perfekt ergänzt.
Mit insgesamt 18 Zimmern, einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 550 m² und einer massiven Bauweise aus dem Jahr 1915, bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für kreative Ideen. Verwirklichen Sie Ihre Vision, sei es als belebte Wirtschaft, charmantes Hotel oder einladendes Restaurant.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses traditionsreichen Anwesens verzaubern – eine einmalige Gelegenheit, Ihre Vision in einem historischen Rahmen zu verwirklichen!
Total Space
ca. 550 m²
•
Land area
ca. 2.800 m²
•
Rooms
18
•
Purchase Price
399.000 EUR
| Property ID | 241991190 |
| Purchase Price | 399.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Total Space | ca. 550 m² |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 18 |
| Year of construction | 1915 |
| Equipment | Terrace, Garden / shared use, Balcony |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
349.80
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 16.11.2034 |
| Final Energy Demand | 349.80 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Energy Source | Oil |
| Year of construction according to energy certificate | 1915 |
Building Description
Locations
Das Objekt befindet sich in Elmstein, einem idyllischen Ort mitten im Pfälzer Wald. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Elmstein selbst ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse. Touristen schätzen die charmante Atmosphäre des Ortes und die Nähe zu historischen Burgen und Sehenswürdigkeiten. Trotz der ruhigen Lage ist Elmstein gut angebunden, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichen können. Der großzügige Parkplatz am Anwesen bietet genügend Stellplätze für Gäste, die mit dem Auto anreisen.
Features
-Großzügiger Veranstaltungssaal
-Weitläufiges Grundstück
-Historischer Charme
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-Naturnahe Lage im Pfälzer Wald
-Weitläufiges Grundstück
-Historischer Charme
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-Naturnahe Lage im Pfälzer Wald
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 349.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 349.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
